2024年房產(chǎn)認(rèn)購書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)認(rèn)購書范本本合同目錄一覽第一條認(rèn)購物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2認(rèn)購數(shù)量1.3物業(yè)價格第二條付款方式及時間表2.1定金2.2首付款2.3貸款安排2.4付款時間節(jié)點(diǎn)第三條定金與首付款的退還與扣除3.1定金退還條件3.2定金扣除事項3.3首付款退還與扣除條件第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2違約行為4.3違約責(zé)任第五條交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條附加條款6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2共有部分管理6.3相鄰關(guān)系處理第七條變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條法律適用及效力9.1適用法律9.2合同效力第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條雙方信息披露11.1身份證明文件11.2物業(yè)權(quán)屬證明文件第十二條其他約定12.1購房優(yōu)惠與折扣12.2配套設(shè)施與服務(wù)第十三條附件13.1認(rèn)購書附件一：物業(yè)詳細(xì)描述13.2認(rèn)購書附件二：付款計劃表13.3認(rèn)購書附件三：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購物業(yè)1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)類型：住宅公寓1.1.2物業(yè)位置：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.4物業(yè)樓層：層1.1.5物業(yè)朝向：南向1.2認(rèn)購數(shù)量1.2.1認(rèn)購物業(yè)數(shù)量：一套1.3物業(yè)價格1.3.1物業(yè)總價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2定金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.3首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.4剩余款項：貸款方式支付，具體金額以實際貸款為準(zhǔn)第二條付款方式及時間表2.1定金2.1.1買方應(yīng)在簽署本認(rèn)購書之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整。2.1.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.2首付款2.2.1買方應(yīng)在簽署本認(rèn)購書之日起十個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣元整。2.2.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3貸款安排2.3.1買方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給賣方。2.3.2貸款事宜的具體安排應(yīng)由買方與銀行協(xié)商確定。2.4付款時間節(jié)點(diǎn)2.4.1定金支付截止時間：簽署本認(rèn)購書之日起五個工作日內(nèi)2.4.2首付款支付截止時間：簽署本認(rèn)購書之日起十個工作日內(nèi)2.4.3貸款款項支付時間：按照銀行貸款審批及放款時間為準(zhǔn)第三條定金與首付款的退還與扣除3.1定金退還條件3.1.1買方在簽署本認(rèn)購書后，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)雙倍退還買方已支付的定金。3.1.2買方在簽署本認(rèn)購書后，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)扣除定金不予退還。3.2定金扣除事項3.2.1買方在簽署本認(rèn)購書后，如未按約定時間支付首付款，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.3首付款退還與扣除條件3.3.1在買方按照約定支付首付款后，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還買方已支付的首付款。3.3.2在買方按照約定支付首付款后，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)扣除首付款不予退還。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)按照本認(rèn)購書的約定履行合同，確保物業(yè)的交付及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。4.1.2買方應(yīng)按照本認(rèn)購書的約定支付款項，并按照約定的時間接受物業(yè)交付。4.2違約行為4.2.1賣方如未按約定時間、條件交付物業(yè)，或未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。4.2.2買方如未按約定時間支付款項，或未按照約定接受物業(yè)交付，構(gòu)成違約。4.3違約責(zé)任4.3.1賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。4.3.2買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.1.1物業(yè)交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計算，賣方應(yīng)在個月內(nèi)將物業(yè)交付給買方。5.2交付條件5.2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；5.2.1.2房屋及相關(guān)設(shè)施第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本認(rèn)購書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)：市8.2.2訴訟地點(diǎn)：市區(qū)人民法院第九條法律適用及效力9.1適用法律9.1.1本認(rèn)購書簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力9.2.1本認(rèn)購書自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在本認(rèn)購書簽訂后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址及聯(lián)系方式。第十一條雙方信息披露11.1身份證明文件11.1.1買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件副本。11.2物業(yè)權(quán)屬證明文件11.2.1賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十二條其他約定12.1購房優(yōu)惠與折扣12.1.1買方根據(jù)本認(rèn)購書享有的購房優(yōu)惠與折扣，具體內(nèi)容如下：12.1.1.1一次性付款優(yōu)惠：人民幣元整；12.1.1.2按揭付款優(yōu)惠：人民幣元整。12.2配套設(shè)施與服務(wù)12.2.1物業(yè)配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等，具體條款另行約定。第十三條附件13.1認(rèn)購書附件一：物業(yè)詳細(xì)描述13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息。13.2認(rèn)購書附件二：付款計劃表13.2.1附件二應(yīng)明確列示付款時間節(jié)點(diǎn)、付款金額等信息。13.3認(rèn)購書附件三：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修、設(shè)備、家具等。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.2.2第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同的履行過程，并明確第三方介入的具體事項。2.1.2甲乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體時間、方式及條件。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.2.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議履行義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。3.2.2第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.1.2第三方在履行本合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。4.2.2甲乙方按照本合同約定支付的費(fèi)用，歸甲乙方所有。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議履行合同。5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，協(xié)助甲乙方履行合同。5.2第三方未能履行義務(wù)的處理5.2.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如第三方未能履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方變更或解除合同6.1第三方變更合同6.1.1如第三方需要變更本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。6.1.2第三方變更本合同的，應(yīng)提交書面變更協(xié)議。6.2第三方解除合同6.2.1如第三方需要解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。6.2.2第三方解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入本合同的履行事項已完成。7.1.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定的終止條件成立。7.2第三方介入終止程序7.2.1甲乙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的具體時間、方式。7.2.2甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述1.物業(yè)類型：住宅公寓2.物業(yè)位置：市區(qū)街道號3.物業(yè)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米4.物業(yè)樓層：層5.物業(yè)朝向：南向6.物業(yè)配套設(shè)施：包括但不限于電梯、停車位、綠化、保安等附件二：付款計劃表1.付款時間節(jié)點(diǎn)：簽署本認(rèn)購書之日起五個工作日內(nèi)、簽署本認(rèn)購書之日起十個工作日內(nèi)2.付款金額：人民幣元整（定金）、人民幣元整（首付款）3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付附件三：物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起計算，賣方應(yīng)在個月內(nèi)將物業(yè)交付給買方2.交付條件：物業(yè)交付時，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，確保物業(yè)的完整性、安全性和合法性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間、條件交付物業(yè)，或未按照約定履行相關(guān)義務(wù)2.買方未按約定時間支付款項，或未按照約定接受物業(yè)交付3.第三方未能按照約定履行義務(wù)，或未能保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：1.若賣方未能在約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并退還已收款項2.若買方未能在約定的時間內(nèi)支付款項，則構(gòu)成