2024年抵押貸款償還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押貸款償還協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4償還1.5利息1.6違約第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率第三條抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物登記第四條還款計(jì)劃4.1首期還款日期4.2定期還款金額4.3一期還款日期4.4提前還款的條件與處理第五條利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息計(jì)算基數(shù)5.3利息調(diào)整機(jī)制5.4罰息第六條借款人義務(wù)6.1按期還款6.2保持抵押物價(jià)值6.3配合貸款人進(jìn)行抵押物管理6.4不得轉(zhuǎn)移或處置抵押物第七條貸款人權(quán)利7.1按約收回貸款本金及利息7.2對(duì)抵押物的處置權(quán)7.3追究借款人違約責(zé)任7.4要求追加擔(dān)保或其他保障措施第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形8.2貸款人采取的措施8.3違約導(dǎo)致的費(fèi)用8.4違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诰艞l合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的情形9.3合同終止后的處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的生效時(shí)間第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2貸款申請(qǐng)表13.3貸款批準(zhǔn)文件13.4其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用14.3合同的份數(shù)14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1抵押貸款抵押貸款是指借款人向貸款人申請(qǐng)，以一定的抵押物為擔(dān)保，由貸款人提供給借款人的資金。1.2借款人借款人是指向貸款人申請(qǐng)抵押貸款，并同意以其自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物以擔(dān)保貸款的還款的個(gè)人或單位。1.3貸款人貸款人是指同意向借款人提供抵押貸款，并有權(quán)依據(jù)本合同約定收回貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)。1.4償還償還是指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，向貸款人支付貸款本金及利息的行為。1.5利息利息是指借款人因使用貸款而需支付給貸款人的費(fèi)用，按照本合同約定的計(jì)算方式計(jì)算。1.6違約第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款的最高額度，本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】。2.2貸款期限貸款期限是指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間期限，本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年。2.3還款方式還款方式是指借款人向貸款人償還貸款本金及利息的方式，本合同約定借款人采用【】方式還款。2.4貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)情況，確定的貸款利息的計(jì)算基礎(chǔ)，本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】。第三條抵押物3.1抵押物描述抵押物描述是指借款人提供給貸款人作為抵押物的財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。3.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬是指抵押物的所有權(quán)歸屬情況，借款人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估是指貸款人對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的價(jià)值是否符合貸款要求。3.4抵押物登記抵押物登記是指借款人與貸款人共同到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，以確保貸款人對(duì)抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。第四條還款計(jì)劃4.1首期還款日期首期還款日期是指借款人根據(jù)本合同約定的還款計(jì)劃應(yīng)進(jìn)行的首次還款的日期。4.2定期還款金額定期還款金額是指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃，每次還款應(yīng)支付的貸款本金及利息總額。4.3一期還款日期一期還款日期是指借款人根據(jù)本合同約定的還款計(jì)劃應(yīng)進(jìn)行的一次還款的日期。4.4提前還款的條件與處理提前還款的條件與處理是指借款人在貸款期限內(nèi)提前償還貸款本金及利息的條件和貸款人對(duì)此的處理方式。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約的情形（1）未按期還款或未按約定方式還款；（2）未保持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少；（3）未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或處置抵押物；（4）違反本合同的其他約定。8.2貸款人采取的措施（1）要求借款人立即償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回貸款本金及利息；（3）追究借款人的違約責(zé)任，要求其支付違約金；（4）根據(jù)實(shí)際情況，要求借款人承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。8.3違約導(dǎo)致的費(fèi)用借款人違約導(dǎo)致的費(fèi)用包括但不限于貸款人采取的措施所產(chǎn)生的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.4違約導(dǎo)致的損失賠償借款人違約導(dǎo)致的損失賠償是指借款人因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于貸款本金及利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響貸款的擔(dān)保和還款；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同條款；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止的情形（1）借款人按期償還貸款本金及利息；（2）貸款人同意提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件交還貸款人。貸款人應(yīng)在合同終止后及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并將貸款本金及利息的還款憑證交還借款人。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）借款人所在地的人民法院；（3）貸款人所在地的人民法院。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期合同生效日期是指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期是指本合同根據(jù)第九條約定終止的日期。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式包括但不限于書面、電子郵件、短信、電話等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址是指借款人和貸款人約定的接收合同通知的地址。12.3通知的生效時(shí)間通知的生效時(shí)間是指通知到達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址的時(shí)間。第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明是指證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2貸款申請(qǐng)表貸款申請(qǐng)表是指借款人向貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格。13.3貸款批準(zhǔn)文件貸款批準(zhǔn)文件是指貸款人批準(zhǔn)貸款的文件，包括但不限于貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等。13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件是指與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)是指本合同之外，雙方約定的與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.4合同的保管本合同的保管責(zé)任由借款人和貸款人共同承擔(dān)。任何一方不得擅自銷毀或篡改合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同執(zhí)行過程的各方。（1）中介方為甲乙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評(píng)估方對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)，公正、客觀、誠(chéng)實(shí)地進(jìn)行合同執(zhí)行過程的相關(guān)工作。2.2第三方介入各方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保合同執(zhí)行的公正性和合法性。2.3第三方介入各方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)行為。2.4第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行困難的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入各方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得合理報(bào)酬、保密權(quán)、知情權(quán)等。3.2甲乙方應(yīng)尊重第三方介入各方的權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方介入各方的合同。3.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付第三方介入各方的報(bào)酬。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入各方應(yīng)對(duì)其合同執(zhí)行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但對(duì)其無法控制或預(yù)見的情形除外。4.2第三方介入各方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為第三方介入各方在合同執(zhí)行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2甲乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議前，征得對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方介入的變更與解除不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反法律法規(guī)規(guī)定；（3）故意或過失導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方介入各方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入各方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成甲乙方之間的代理、合伙或其他法律關(guān)系。7.2甲乙方與第三方介入各方之間的合同，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入各方在合同執(zhí)行過程中的行為，不代表甲乙方的意思表示，甲乙方不承擔(dān)第三方介入各方行為的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同管理8.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入有關(guān)的合同文件，確保其完整、準(zhǔn)確、有效。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方介入各方提供所需的信息和資料。8.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方介入各方辦理與合同執(zhí)行相關(guān)的手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入各方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方介入各方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入條款的修正，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入各方與甲乙方之間的合同，不得違背本合同的約定。10.3本合同第三方介入條款的修正，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。第十一條附件11.1本合同第三方介入的相關(guān)文件和資料，作為本合同的附件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明抵押物的權(quán)屬狀況。2.貸款申請(qǐng)表：借款人向貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的表格，包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限等。3.貸款批準(zhǔn)文件：貸款人批準(zhǔn)貸款的文件，包括但不限于貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具的關(guān)于抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用以確定抵押物的價(jià)值。5.貸款還款計(jì)劃表：包括首期還款日期、定期還款金額、一期還款日期等信息。6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款利率等條款。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方介入各方簽訂的協(xié)議，包括第三方介入各方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等條款。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期還款或未按約定方式還款：借款人未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息，或未按照約定的方式進(jìn)行還款。2.未保持抵押物價(jià)值：借款人未采取措施保持抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少。3.未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或處置抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，根據(jù)違約程度和后果，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體形式。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、提前收回貸款本金及利息等。示例說明：假設(shè)借款人未按約定還款，根據(jù)違約程度和后果，甲乙雙方協(xié)商確定借款人需支付違約金【金額】作為違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押貸款：是指借款人向貸款人申請(qǐng)，以一定的抵押物為擔(dān)保，由貸款人提供給借款人的資金。2.借款人：是指向貸款人申請(qǐng)抵押貸款，并同意以其自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物以擔(dān)保貸款的還款的個(gè)人或單位。3.貸款人：是指同意向借款人提供抵押貸款，并有權(quán)依據(jù)本