2024年房地產(chǎn)購(gòu)買委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)購(gòu)買委托書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條購(gòu)買人的基本信息2.1購(gòu)買人的姓名2.2購(gòu)買人的聯(lián)系方式2.3購(gòu)買人的身份證號(hào)碼第三條委托內(nèi)容3.1委托人委托購(gòu)買人購(gòu)買上述房屋3.2購(gòu)買人應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行購(gòu)買3.3委托人不得干涉購(gòu)買人的購(gòu)買決策第四條購(gòu)買價(jià)格4.1房屋購(gòu)買的總價(jià)格4.2付款方式及付款時(shí)間4.3購(gòu)買人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第五條購(gòu)房資格與貸款5.1購(gòu)買人應(yīng)具備的購(gòu)房資格5.2購(gòu)買人如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)5.3貸款相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.4房屋所有權(quán)：_______（集體產(chǎn)權(quán)/國(guó)有產(chǎn)權(quán)/私有產(chǎn)權(quán)）第二條購(gòu)買人的基本信息2.1購(gòu)買人的姓名：_______2.2購(gòu)買人的聯(lián)系方式：_______（電話/郵箱）2.3購(gòu)買人的身份證號(hào)碼：_______第三條委托內(nèi)容3.1委托人委托購(gòu)買人購(gòu)買上述房屋3.2購(gòu)買人應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行購(gòu)買，包括但不限于價(jià)格、面積、戶型、地段等3.3委托人不得干涉購(gòu)買人的購(gòu)買決策，但有權(quán)要求購(gòu)買人提供購(gòu)買過程中的相關(guān)信息第四條購(gòu)買價(jià)格4.1房屋購(gòu)買的總價(jià)格：_______元人民幣4.2付款方式及付款時(shí)間：2.1定金：雙方簽訂合同后_______日內(nèi)，購(gòu)買人支付人民幣_(tái)______元作為定金2.2首付款：雙方確定房屋買賣合同后_______日內(nèi)，購(gòu)買人支付房屋總價(jià)的_______%作為首付款2.3貸款：購(gòu)買人如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度不得超過房屋總價(jià)的_______%2.4尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，購(gòu)買人支付剩余房款4.3購(gòu)買人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等第五條購(gòu)房資格與貸款5.1購(gòu)買人應(yīng)具備的購(gòu)房資格：_______（具備/不具備）5.2購(gòu)買人如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3貸款相關(guān)費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)，包括但不限于貸款利息、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：雙方確定房屋買賣合同后_______日內(nèi)6.2房屋過戶手續(xù)辦理：購(gòu)買人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2違約金的計(jì)算方式：違約金為房屋總價(jià)款的_______%7.3違約方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償范圍：包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、訴訟費(fèi)用等第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更1）雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)2）合同的變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益9.2合同的解除1）雙方同意，合同解除應(yīng)書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方確認(rèn)2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方11.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的終止條件：合同履行完畢或雙方同意終止12.3合同的解除條件：依法或按照合同約定解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：1）_______2）_______3）_______第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤和疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和承擔(dān)期限。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取其提供服務(wù)的報(bào)酬。4.2第三方對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方違反法律法規(guī)和本合同導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方介入的解除8.1甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)其他各方權(quán)益的影響10.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和其他各方的權(quán)益。10.2第三方介入產(chǎn)生的糾紛，不得影響甲乙方之間的合同履行和其他各方的權(quán)益。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)以書面形式訂立。11.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方。12.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。第十三條第三方介入的監(jiān)管13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。13.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明材料和報(bào)告。第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式訂立，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2補(bǔ)充條款不得影響本合同的履行和其他各方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：購(gòu)買人身份證明附件3：委托書附件4：房屋買賣合同附件5：付款憑證附件6：貸款批準(zhǔn)函附件7：過戶申請(qǐng)書附件8：過戶證明附件9：物業(yè)交割單附件10：違約金計(jì)算公式附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方費(fèi)用明細(xì)附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證或其他證明房屋所有權(quán)的文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：購(gòu)買人身份證明說明：提供購(gòu)買人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，以證明購(gòu)買人的身份。附件3：委托書說明：購(gòu)買人簽署的委托書，明確委托內(nèi)容、授權(quán)范圍和委托期限。附件4：房屋買賣合同說明：甲乙雙方簽署的房屋買賣合同，詳細(xì)規(guī)定房屋的買賣條款和條件。附件5：付款憑證說明：購(gòu)買人支付定金、首付款和尾款的付款憑證，證明付款的履行。附件6：貸款批準(zhǔn)函說明：購(gòu)買人申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)函，證明貸款的批準(zhǔn)情況和額度。附件7：過戶申請(qǐng)書說明：甲乙雙方提交的過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)。附件8：過戶證明說明：房屋過戶完成后，提供的過戶證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件9：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單，記錄物業(yè)的交割事項(xiàng)和雙方的責(zé)任劃分。附件10：違約金計(jì)算公式說明：明確違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為產(chǎn)生的違約金。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和報(bào)酬。附件12：第三方費(fèi)用明細(xì)說明：詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用金額和支付方式。附件13：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明：第三方簽署的責(zé)任限額確認(rèn)書，明確第三方的賠償責(zé)任限額。附件14：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和證明，包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；3.甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)；4.甲乙雙方未按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；5.甲乙雙方未按照合同約定交付房屋；6.甲乙雙方未按照合同約定履行第三方介入的義務(wù)；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或存在瑕疵；9.第三方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用；10.第三方未按照合同約定保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，計(jì)算損失賠償金額；3.承擔(dān)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任；5.賠償限額：按照第三方責(zé)任限額確認(rèn)書約定的賠償限額進(jìn)行賠償。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，則應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。若第三方未按照