2024年房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂方式第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)協(xié)議完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4單位名稱（如有）：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4單位名稱（如有）：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)2.1.2房產(chǎn)所在層數(shù)/總層數(shù)：層/層2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)證載明面積：平方米2.2.2實(shí)際測量面積：平方米2.2.3面積差異處理方式：2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：）3.1.2每平方米價(jià)格為元3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的%作為定金3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價(jià)的%3.2.3剩余房價(jià)款買受人應(yīng)按揭貸款或分期付款方式，在年月日前付清3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前3.3.3按揭貸款或分期付款的買受人應(yīng)按貸款銀行或分期付款機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)足額支付貸款本息及分期款項(xiàng)第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給買受人4.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)提供完整的房產(chǎn)相關(guān)證件和資料第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為年月日5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括：5.2.2過戶費(fèi)用共計(jì)：元5.2.3過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)6.2質(zhì)量問題處理6.2.1房產(chǎn)交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出6.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理6.2.3因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付房價(jià)的%作為違約金8.1.2出賣人未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付房價(jià)的%作為違約金8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房價(jià)的%作為違約金8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)的%作為違約金8.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)的%作為違約金8.2.3買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)的%作為違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方約定爭議解決地為合同簽訂地第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條附加條款11.1其他約定11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1雙方同意修訂本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議12.1.2修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2修訂方式12.2.1修訂協(xié)議可以對(duì)原有條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除12.2.2修訂協(xié)議的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)第十三條通知13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式，相互發(fā)出通知13.1.2通知應(yīng)明確、具體，并應(yīng)及時(shí)送達(dá)對(duì)方13.2通知時(shí)限13.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)，除非雙方另有約定第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)協(xié)議完整性14.1.1本合同及為本合同制定的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2取代先前協(xié)議14.2.1本合同取代雙方之前就本房產(chǎn)所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等1.2介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同2.1.2甲乙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力2.2委托2.2.1甲乙方授權(quán)第三方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作，并承擔(dān)第三方行為的法律后果2.2.2甲乙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)協(xié)議或合同約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的授權(quán)和約定，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)業(yè)務(wù)3.2第三方應(yīng)對(duì)其在辦理業(yè)務(wù)過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方3.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額4.2甲乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額4.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)慣例等因素第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事5.2第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、合作伙伴等關(guān)系5.3第三方行為的法律后果由甲乙方承擔(dān)，甲乙方不得追究第三方的個(gè)人責(zé)任第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效6.2修訂協(xié)議應(yīng)明確記錄第三方介入的內(nèi)容、范圍和責(zé)任，以及其他相關(guān)事項(xiàng)的調(diào)整第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條第三方介入后的通知與溝通8.1甲乙方與第三方之間就本合同事宜的通知與溝通，應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行8.2甲乙方應(yīng)確保第三方及時(shí)了解本合同的履行情況及相關(guān)變更第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同9.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況確定10.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條第三方介入后的附加條款11.1其他約定11.1.1甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，可就本合同事宜進(jìn)行附加約定11.1.2甲乙方與第三方之間的附加約定不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)第十二條第三方介入后的修訂12.1修訂條件12.1.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，如有必要修訂本合同，應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議12.1.2修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效12.2修訂方式12.2.1修訂協(xié)議可以對(duì)原有條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除12.2.2修訂協(xié)議的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)第十三條第三方介入后的通知13.1甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)明確、具體，并應(yīng)及時(shí)送達(dá)對(duì)方13.2甲乙方應(yīng)確保第三方及時(shí)了解本合同的履行情況及相關(guān)變更第十四條完整協(xié)議14.1確認(rèn)協(xié)議完整性14.1.1本合同及為本合同制定的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議14.2取代第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同草稿附件六：房產(chǎn)交易過戶申請(qǐng)書附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件八：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體位置、面積等信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含頭像、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示甲乙雙方的家庭關(guān)系。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系及戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示甲乙雙方的婚姻狀況。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)交易合同草稿詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)完整、明確，經(jīng)甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，用于記錄甲乙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的初步協(xié)議。附件六：房產(chǎn)交易過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易過戶申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整、字跡清晰，并由甲乙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為本合同的附件，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，顯示稅費(fèi)計(jì)算過程。附件說明：作為本合同的附件，用于明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件八：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示貸款金額、還款方式等信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買受人獲得貸款銀行的貸款批準(zhǔn)。附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示中介服務(wù)的條款及費(fèi)用。附件說明：作為本合同的附件，用于證明中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容及報(bào)酬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)或支付房價(jià)款。2.甲乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.甲乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按照甲乙方的授權(quán)和約定，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)業(yè)務(wù)。5.第三方泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。6.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同約定的違約金比例，計(jì)算違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)第三方過錯(cuò)程度，認(rèn)定賠償責(zé)任金額。3.損失賠償：根據(jù)甲乙方實(shí)際損失，計(jì)算賠償金額。示例說明：1.若甲乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，