2024年房屋交易合同全文本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同全文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1補充條款12.2附件第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)第十四條雙方聲明14.1真實性聲明14.2合法性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋規(guī)劃用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有。2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件（如有共有權(quán)人）。第三條交易價格3.1房價款支付方式乙方支付房價款的方式如下：（1）首付款：人民幣萬元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣萬元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付。3.2房價款支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）甲方結(jié)清物業(yè)費、水電費等各項相關(guān)費用。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證工本費等。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.2質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)采取措施予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房價款；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如甲乙雙方違反本條保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋。第十二條其他條款12.1補充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件（如有共有權(quán)人）；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方聲明14.1真實性聲明甲乙雙方聲明，本合同及附件所載內(nèi)容真實、完整、有效，并無任何虛假陳述。14.2合法性聲明甲乙雙方聲明，本合同及附件的簽訂和履行符合中華人民共和國法律法規(guī)，不存在任何違法行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，以及本合同未明確提及但為實現(xiàn)合同目的所必需的其他第三方機構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利實施。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。如甲乙雙方在合同中另有約定，從其約定。3.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬元。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。如甲乙雙方在合同中未明確約定，第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方獨立性第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲乙雙方予以保護。7.2第三方權(quán)益保護程序第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，自行保護其合法權(quán)益。如第三方請求甲乙雙方保護其合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。第八條第三方知情權(quán)8.1第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙雙方在履行合同過程中的相關(guān)信息。甲乙雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。8.2第三方知情權(quán)保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，能夠及時、準(zhǔn)確地了解相關(guān)信息，以便第三方更好地履行職責(zé)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。9.2第三方保密義務(wù)保障第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方退出機制10.1第三方退出機制如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。10.2第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方評價和監(jiān)督11.1第三方評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行職責(zé)情況進行評價。評價結(jié)果作為雙方選擇和決定是否繼續(xù)與第三方合作的依據(jù)。11.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同過程中的行為進行監(jiān)督。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十二條第三方介入的變更和解除12.1第三方介入變更本合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入解除本合同履行過程中，如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方均為獨立主體，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。13.2第三方與其他各方劃分說明第三方在履行合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定自行解決。第十四條第三方介入的補充協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件（如有共有權(quán)人）附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件五：房屋維修記錄附件六：房屋過戶所需材料清單附件七：房屋交易稅費計算公式及明細附件八：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件（如有共有權(quán)人）本附件應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明復(fù)印件，以證明共有權(quán)人同意本次房屋交易。附件四：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，以直觀展示房屋的實際狀況。附件五：房屋維修記錄本附件應(yīng)提供房屋歷史上的維修記錄，以證明房屋的維護狀況。附件六：房屋過戶所需材料清單本附件應(yīng)列出房屋過戶所需的所有材料，以便甲乙雙方提前準(zhǔn)備。附件七：房屋交易稅費計算公式及明細本附件應(yīng)提供房屋交易稅費的計算公式及明細，以明確交易過程中的稅費負擔(dān)。附件八：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等事項。附件十：補充協(xié)議本附件應(yīng)包含本合同未涵蓋的事項，以及甲乙雙方就本合同的補充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未提供真實、完整的房屋信息；3.乙方未按照約定時間支付房價款；4.乙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；5.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)；6.第三方未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.甲方、乙方、第三方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期支付房價款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定；4.甲方、乙方、第三方其他違約行為，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。例如，如果逾期交付10天，違約金為房價款的0.05%乘以10，即5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占