2024年度安徽省住宅租賃交易合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租賃交易合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3垃圾分類第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市（區(qū)）街道（路）號(hào)，房屋門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人名稱：（全稱）2.1.2出租人地址：（全稱）2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2承租人信息：2.2.1承租人名稱：（全稱）2.2.2承租人地址：（全稱）2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2租金支付周期：租金每周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2押金退還方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。因篇幅原因，未能完成全部條款，已盡量按照要求進(jìn)行書寫。如有需要，可繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能按照約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。11.2合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿或進(jìn)行其他可能影響物業(yè)管理秩序的活動(dòng)。13.3垃圾分類：承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方的垃圾分類規(guī)定，將垃圾按照分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類投放。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.3維修保養(yǎng)：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。2.4法律咨詢：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，可尋求具有法律資質(zhì)的第三方咨詢意見。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)有效的房源信息，并按照約定收取中介費(fèi)。中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)因提供虛假信息或未按約定履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供房屋及設(shè)施的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù)。物業(yè)公司承擔(dān)因未能履行物業(yè)管理合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3維修保養(yǎng)：第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修保養(yǎng)。第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)承擔(dān)因維修保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。4.2物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)的金額。4.3維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)的金額。4.4法律咨詢：法律咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方介入本合同，不代表甲方放棄履行合同義務(wù)，甲方仍應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入的程序6.1中介服務(wù)：甲方乙方向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)，并簽訂中介服務(wù)合同。6.2物業(yè)服務(wù)：甲方乙方向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并簽訂物業(yè)管理合同。6.3維修保養(yǎng)：甲方乙方向維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)支付維修保養(yǎng)費(fèi)，并簽訂維修保養(yǎng)合同。6.4法律咨詢：甲方乙方向法律咨詢機(jī)構(gòu)支付咨詢費(fèi)，并簽訂法律咨詢合同。第七條第三方介入的變更與解除7.1中介服務(wù)：甲方乙方向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)，并簽訂中介服務(wù)合同。7.2物業(yè)服務(wù)：甲方乙方向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)，并簽訂物業(yè)管理合同。7.3維修保養(yǎng)：甲方乙方向維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)支付維修保養(yǎng)費(fèi)，并簽訂維修保養(yǎng)合同。7.4法律咨詢：甲方乙方向法律咨詢機(jī)構(gòu)支付咨詢費(fèi)，并簽訂法律咨詢合同。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。10.2合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。第十一條合同的附件11.1中介服務(wù)合同復(fù)印件：本合同附件中包含中介服務(wù)合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2物業(yè)管理合同復(fù)印件：本合同附件中包含物業(yè)管理合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.3維修保養(yǎng)合同復(fù)印件：本合同附件中包含維修保養(yǎng)合同的復(fù)印件，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件4：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件5：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件6：法律咨詢合同復(fù)印件附件1說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件2說(shuō)明：租賃雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)為本合同甲乙方身份證明文件的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件3說(shuō)明：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，作為本合同的附件之一。附件4說(shuō)明：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，作為本合同的附件之一。附件5說(shuō)明：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件應(yīng)包含維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，作為本合同的附件之一。附件6說(shuō)明：法律咨詢合同復(fù)印件應(yīng)包含法律咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，作為本合同的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、咨詢費(fèi)。3.甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如提前解除合同、未支付費(fèi)用等。5.中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息或未按約定履行服務(wù)義務(wù)。6.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。8.法律咨詢機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤意見。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、咨詢費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。3.甲方未按約定使用房屋及其設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息或未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失。6.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失。7.維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失。8.法律咨詢機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤意見的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%，并有權(quán)要求甲方支付遲延履行債務(wù)的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：本合同的一方，房屋的出租人。2.乙方：本合同的一方，房屋的承租人。3.中介機(jī)構(gòu)：提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。