房屋典當(dāng)買賣合同應(yīng)注意的問題

房屋典當(dāng)買賣合同應(yīng)注意的問題合同編號：__________甲方（出典人）：乙方（典當(dāng)人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出典給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修等）。第二條典當(dāng)期限2.1本合同典當(dāng)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典當(dāng)期限內(nèi)，乙方按照本合同約定支付典當(dāng)利息，享有對房屋的使用權(quán)。第三條典當(dāng)金額與典當(dāng)利率3.1甲方將房屋出典給乙方，典當(dāng)金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2典當(dāng)利率為年利率____%，按月計息。第四條典當(dāng)利息支付方式4.1乙方按照本合同約定的期限和金額，每月__日前向甲方支付典當(dāng)利息。4.2典當(dāng)利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第五條房屋維修與保管5.1典當(dāng)期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全與完好。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，確保房屋權(quán)屬清晰。第六條提前還款與續(xù)當(dāng)6.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。6.2乙方如需續(xù)當(dāng)，應(yīng)在本合同典當(dāng)期限屆滿前__個月內(nèi)，按照本合同約定的典當(dāng)金額和利率，與甲方簽訂續(xù)當(dāng)協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定支付典當(dāng)利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收__%的滯納金。7.2乙方未按照本合同約定使用房屋，造成房屋損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方未按照本合同約定提供房屋出典的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的典當(dāng)金額。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.銀行賬戶信息6.房屋維修與保養(yǎng)記錄7.典當(dāng)利息計算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付典當(dāng)利息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損失，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定提供房屋出典，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指甲方將其房屋出典給乙方，乙方支付典當(dāng)金額并享有房屋使用權(quán)的行為。2.典當(dāng)期限：指合同約定的乙方支付典當(dāng)金額并享有房屋使用權(quán)的期限。3.典當(dāng)利息：指乙方按照合同約定支付給甲方的利息。4.違約金：指乙方違約時應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前還款：乙方提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照實際占用時間計算典當(dāng)利息，多余部分退還乙方。2.乙方未按約定支付利息：乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收滯納金，直至履行合同約定的支付義務(wù)。3.房屋損失：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋損失的賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定或依法評估。4.甲方未提供房屋出典：甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的典當(dāng)金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求，將房屋出典給乙方。2.乙方因資金緊張，選擇典當(dāng)方式獲取資金。3.