商品住宅質(zhì)量保證書樣式

商品住宅質(zhì)量保證書樣式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條質(zhì)量保證范圍1.2甲方對(duì)乙方購買的該房屋的結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、裝飾工程等質(zhì)量，自交付之日起，按本保證書約定提供質(zhì)量保證。第二條質(zhì)量保證期限2.1結(jié)構(gòu)工程：自交付之日起計(jì)算，保質(zhì)期限為__________年。2.2屋面工程：自交付之日起計(jì)算，保質(zhì)期限為__________年。2.3電氣工程：自交付之日起計(jì)算，保質(zhì)期限為__________年。2.4給排水工程：自交付之日起計(jì)算，保質(zhì)期限為__________年。2.5暖通工程：自交付之日起計(jì)算，保質(zhì)期限為__________年。2.6裝飾工程：自交付之日起計(jì)算，保質(zhì)期限為__________年。2.7在保質(zhì)期限內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)缺陷，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。第三條質(zhì)量保證責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)乙方購買的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題。3.3甲方應(yīng)保證房屋各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.4甲方在保質(zhì)期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，確保乙方居住安全。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.1雙方對(duì)房屋質(zhì)量問題有爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)鑒定。4.2鑒定費(fèi)用由主張質(zhì)量問題的乙方先行墊付，最終責(zé)任方承擔(dān)。4.3鑒定結(jié)果認(rèn)定房屋質(zhì)量存在問題的，甲方應(yīng)按照本保證書約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2甲方未按照本保證書約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的一半。第六條其他約定6.1本商品住宅質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本商品住宅質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本商品住宅質(zhì)量保證書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品住宅質(zhì)量保證書樣式2.房屋交付確認(rèn)書3.質(zhì)量問題鑒定報(bào)告4.維修記錄表5.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證2.甲方未按照本保證書約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任3.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋4.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.乙方未按照合同約定支付購房款6.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋三、法律名詞及解釋：1.商品住宅質(zhì)量保證書：出賣人對(duì)買受人購買的住宅物業(yè)提供的質(zhì)量保證書面文件。2.保質(zhì)期限：自交付之日起，對(duì)房屋質(zhì)量提供保證的時(shí)間期限。3.質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人對(duì)買受人購買的房屋質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.鑒定費(fèi)用：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法申請(qǐng)鑒定。2.維修周期過長：甲方應(yīng)保證在保質(zhì)期限內(nèi)及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。3.甲方不履行維修義務(wù)：乙方可以委托第三方維修，并由甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.乙方未按約定期限支付購房款：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。5.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為開發(fā)商，向乙方出售商品住宅。2.乙方作為購買者，購買甲方開發(fā)的商品住宅。3.雙方