房屋買賣合同見證方的責(zé)任與作用

房屋買賣合同見證方的責(zé)任與作用合同編號：__________房屋買賣合同見證方的責(zé)任與作用賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________見證方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等狀況：__________二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，具體付款方式為：__________3.買方支付房款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。三、房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。四、見證方的責(zé)任與作用1.見證方應(yīng)客觀、公正地見證本合同的簽訂過程，確保甲乙雙方在簽訂本合同時，意思表示真實、合法。2.見證方應(yīng)對甲乙雙方提供的房屋相關(guān)證件及資料進行審核，確保其真實、有效。3.見證方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供見證報告。4.見證方應(yīng)對房屋交付、過戶等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋買賣價格的____%。2.買方逾期支付房款的，應(yīng)按日支付逾期付款金額的____%作為滯納金。3.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按日支付買方購房金額的____%作為逾期交付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。出賣人（甲方）：__________購買人（乙方）：__________見證方（丙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.見證報告6.補充協(xié)議7.付款憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的時間支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時間交付房屋，視為違約。3.提供的證件及資料不真實：甲乙雙方提供的房屋相關(guān)證件及資料不真實，視為違約。4.未按照約定履行義務(wù)：甲乙雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保障物權(quán)人合法權(quán)益的法律。3.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。4.土地使用權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證件。5.見證方：是指在房屋買賣過程中，客觀、公正地見證合同簽訂及履行過程的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付滯納金。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。3.提供的證件及資料不真實：見證方應(yīng)拒絕見證，并要求甲乙雙方提供真實、有效的證件及資料。4.未按照約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的