舊城改造返遷房屋交易

舊城改造返遷房屋交易合同編號：__________一、返遷房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4甲方取得返遷權的依據：__________1.5甲方已履行完畢的返遷安置手續(xù)：__________二、返遷房屋的轉讓2.1甲方同意將其擁有的返遷權及相應權益轉讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉讓價格：__________2.3乙方應按照本合同約定的金額和時間向甲方支付轉讓價款。2.4甲方應保證其轉讓的返遷權及相應權益不存在任何權利瑕疵。三、轉讓價款的支付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價款的____%。3.2剩余的轉讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內支付完畢。3.3乙方支付轉讓價款后，甲方應向乙方交付房屋及相應的返遷權益。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相應的返遷權益交付給乙方。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。五、陳述與保證5.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，且擁有完整的返遷權益。5.2乙方保證其具備購買返遷房屋的資格和能力。六、違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得房屋及相應的返遷權益的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價款的____%。6.2乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓價款的，應當按照逾期支付的金額支付違約金。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.返遷權益證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋過戶相關法律法規(guī)文件6.支付憑證7.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋及相應返遷權益，或交付的房屋及返遷權益存在權利瑕疵。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款。3.甲方未履行其在合同中的陳述與保證義務。4.乙方未按照約定進行房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.返遷權：指在城市舊城改造過程中，根據相關法律法規(guī)，原房屋所有權人因房屋被征收而享有的在一定條件下優(yōu)先購買安置房或者獲得其他補償的權利。2.返遷權益：指與返遷權相關的權益，如優(yōu)先購買安置房的權利、獲得補償的權利等。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方購買返遷權及相應權益的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋及相應返遷權益：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。協(xié)商不成的，乙方可以向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間支付轉讓價款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。協(xié)商不成的，甲方可以向人民法院提起訴訟。3.交付的房屋及返遷權益存在權利瑕疵：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔瑕疵擔保責任，包括但不限于要求甲方消除瑕疵、退還部分或全部轉讓價款，并支付違約金。4.甲方未履行其在合同中的陳述與保證義務：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失。五、所有應用場景：1.城市舊城改造過程