店面租賃合同協(xié)議

店面租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店面或改變店面用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付店面，或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租賃合同協(xié)議2.店面所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.店面使用許可證明6.租賃期滿后的店面狀況報(bào)告7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借店面或改變店面用途3.甲方未能按約定時(shí)間交付店面4.甲方未能提供店面所需的基本設(shè)施和服務(wù)5.乙方未能按約定使用店面，造成店面損壞或損失6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面所有者，有權(quán)將店面出租給承租方使用。2.承租方：指租賃店面的使用者，有權(quán)按照合同約定使用店面。3.租賃期限：指承租方使用店面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付店面解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付店面，如甲方仍不履行，可依法要求賠償。3.問題：乙方擅自改變店面用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)店面原用途，違約金按合同約定支付。4.問題：租賃期滿后，乙方不遷離店面解決辦法：依法要求乙方遷離店面，并要求其支付逾期遷離期間的租金。5.問題：店面損壞或損失解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于店面所有權(quán)明確，需出租方將店面出租給承租方使用的情況。2.適用于承租方需按約定時(shí)間支付租金，并按約定使用店面的情況。3.適用于出租方按約定時(shí)間交付店面，并提供店面所需的基