轉(zhuǎn)租房屋合同書(shū)模板

合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)租房屋合同書(shū)甲方（原承租人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（新承租人）：_______身份證號(hào)：__________丙方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的丙方房屋轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1丙方出租房屋地址：_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方于_______年_______月_______日與丙方簽訂了《租賃合同》，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方在此期間享有合法的租賃權(quán)，并按約定支付租金。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租賃的丙方房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋，并按照本合同約定支付租金。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后_______日內(nèi)將租金支付給丙方。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照丙方的要求合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用壽命。5.3租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。六、轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)在每月租金中支付上述費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)代收代繳。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)丙方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定時(shí)間將租金支付給丙方，甲方應(yīng)支付給丙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（出租人）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保合同中所載明的房屋情況與實(shí)際情況一致。2.明確租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、滯納金等條款應(yīng)明確具體，避免因租金問(wèn)題發(fā)生糾紛。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.房屋使用及維修：明確乙方對(duì)房屋的使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以及因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：列出乙方需承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，以及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序，以及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的出租人和承租人使用房屋的時(shí)間。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所收取的費(fèi)用。8.水電費(fèi)：水、電使用量產(chǎn)生的費(fèi)用。9.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)馐褂昧慨a(chǎn)生的費(fèi)用。10.滯納金：逾期未支付租金、費(fèi)用等所產(chǎn)生的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任，同時(shí)約定寵物的飼養(yǎng)不得違反社區(qū)規(guī)定，以免影響鄰里和諧。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)等），應(yīng)提前征得甲方和丙方的同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.共享空間：若房屋內(nèi)存在共享空間（如樓道、公共廚房等），乙方應(yīng)遵守共享空間的管理規(guī)定，維護(hù)共享空間的整潔和安寧。4.噪音控制：若房屋位于居民區(qū)，乙方應(yīng)遵守噪音控制規(guī)定，避免在夜間及早晨時(shí)段產(chǎn)生噪音，影響鄰里休息。5.維修責(zé)任：若房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員解決問(wèn)題。若故障原因是乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.訪客管理：乙方應(yīng)事先告知甲方訪客信息，包括但不限于訪客姓名、來(lái)歷及訪問(wèn)時(shí)間。若訪客行為違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)部、外部及附屬設(shè)施的照片，以記錄房屋轉(zhuǎn)租時(shí)的狀況。2.丙方出租人授權(quán)書(shū)：若丙方委托甲方代為管理房屋，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)及相關(guān)聯(lián)系方式。3.寵物登記證明：若乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明及疫苗接種證明。4.改造方案及費(fèi)用預(yù)算：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提供改造方案及費(fèi)用預(yù)算，征得甲方和丙方同意后方可實(shí)施。5.共享空間管理規(guī)定：若房屋存在共享空間，應(yīng)提供共享空間的管理規(guī)定，以便乙方遵守。6.噪音控制規(guī)定：若房屋位于居民區(qū)，應(yīng)提供噪音