購房合同范本大全

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的具體位置、棟號、房號、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方承諾在交付標(biāo)的房屋后____個(gè)月內(nèi)，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________附件一：標(biāo)的房屋基本情況（此處附上標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶型圖等）注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確，以便于后續(xù)的查詢和追溯。2.甲方信息：填寫完整的出賣人信息，包括名稱、地址等。3.乙方信息：填寫完整的買受人信息，包括名稱、地址等。4.房屋基本情況：詳細(xì)填寫標(biāo)的房屋的位置、棟號、房號、面積等信息，確保與實(shí)際情況相符。5.購買價(jià)格：明確填寫購房款金額，大寫金額應(yīng)與數(shù)字金額一致。6.交付及過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.質(zhì)量及保修：明確保修期限和質(zhì)量問題解決方式。8.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計(jì)算方式。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或法院訴訟。10.其他約定：包括但不限于合同的生效條件、附件等。解決辦法：1.雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院的調(diào)查和審理。4.法院作出的生效判決對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)履行判決確定的義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方，即出賣人。3.乙方：指購買房屋的一方，即買受人。4.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下交易的房屋。5.購買價(jià)格：指甲方向乙方出售標(biāo)的房屋所約定的價(jià)格。6.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.質(zhì)量問題：指標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷或瑕疵。10.保修：指甲方對標(biāo)的房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)的行為。11.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式。12.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。13.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方將現(xiàn)房出售給乙方時(shí)，合同中應(yīng)明確房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬，以及是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方承諾，標(biāo)的房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施如家具、家電等均保持現(xiàn)狀，乙方同意接受該等現(xiàn)狀。房屋交付后，甲方不再負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.期房交易：當(dāng)甲方將尚未完工的期房出售給乙方時(shí)，合同中應(yīng)明確房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量保證以及甲方在建設(shè)過程中的義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方保證，標(biāo)的房屋在____年____月____日前交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)支付給乙方購房款____%的違約金。甲方在建設(shè)過程中應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)解決。3.二手房交易：當(dāng)甲方將二手房出售給乙方時(shí)，合同中應(yīng)明確房屋的過戶時(shí)間、產(chǎn)權(quán)清晰以及房屋的已知瑕疵。補(bǔ)充條款：甲方保證，標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____年____月____日前完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，甲方應(yīng)支付給乙方購房款____%的違約金。4.贈(zèng)與交易：當(dāng)甲方將房屋作為贈(zèng)與物品給予乙方時(shí)，合同中應(yīng)明確贈(zèng)與的條件、房屋的交付時(shí)間以及甲方的義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方同意將標(biāo)的房屋作為贈(zèng)與物品給予乙方，贈(zèng)與條件為乙方同意承擔(dān)房屋的后續(xù)維護(hù)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)等。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房