房抵債協(xié)議書(shū)范例

合同編號(hào)：__________房抵債協(xié)議書(shū)一、債務(wù)人信息法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、債務(wù)情況1.債務(wù)金額：債務(wù)人欠債權(quán)人金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.債務(wù)原因：債務(wù)人因_______原因欠下上述債務(wù)。三、房產(chǎn)信息產(chǎn)權(quán)人：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。四、協(xié)議內(nèi)容1.債務(wù)人同意將抵押房產(chǎn)用于抵償其所欠債務(wù)。2.債權(quán)人同意接受抵押房產(chǎn)作為債務(wù)償還的手段，并在債務(wù)償還完畢后，放棄對(duì)債務(wù)人的其他追償權(quán)。3.債務(wù)人在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至債權(quán)人名下。4.債務(wù)人在抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，繼續(xù)履行債務(wù)償還義務(wù)，如逾期未償還，債權(quán)人有權(quán)依法處理抵押房產(chǎn)。5.本協(xié)議簽訂后，債務(wù)人應(yīng)積極配合債權(quán)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。6.本協(xié)議簽訂后，債務(wù)人不得以任何理由主張抵押房產(chǎn)的返還，亦不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等行為。7.本協(xié)議簽訂后，如債務(wù)人履行債務(wù)償還義務(wù)，債權(quán)人應(yīng)將抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至債務(wù)人名下。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.債務(wù)人未按照約定償還債務(wù)的，債權(quán)人可以依法處理抵押房產(chǎn)，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。債務(wù)人（蓋章）：____________________債權(quán)人（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方主體資格合法，具有簽訂合同的資格和能力。2.房產(chǎn)信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.明確債務(wù)金額和原因，避免后續(xù)因債務(wù)金額或原因產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議各項(xiàng)條款。5.簽訂協(xié)議后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.債務(wù)人：指借款人或欠款人，有償還債務(wù)的義務(wù)。2.債權(quán)人：指貸款人或權(quán)益人，有權(quán)要求債務(wù)人償還債務(wù)。3.抵押房產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人用以擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn)，可用于抵償債務(wù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審理權(quán)限。根據(jù)法律規(guī)定，不同案件由不同級(jí)別的法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.債務(wù)人因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)。2.債權(quán)人為了保障自己的利益，需要確保債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)。3.雙方為了確保債務(wù)的順利解決，達(dá)成共識(shí)，決定使用房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.在債務(wù)人無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)采取措施，如出售抵押房產(chǎn)，以?xún)斶€債務(wù)。2.債務(wù)人在還款期限內(nèi)未能償還債務(wù)，債權(quán)人可以將抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至自己名下，并有權(quán)出售該房產(chǎn)以?xún)斶€債務(wù)。3.雙方同意，在債務(wù)償還完畢后，債務(wù)人應(yīng)將抵押房產(chǎn)過(guò)戶(hù)回自己名下。附件列表：1.債務(wù)人的有效身份