海外房產(chǎn)預售合同補充

合同編號：__________海外房產(chǎn)預售合同補充第一條補充事項1.1甲方承諾按照原合同約定的交付日期____年____月____日前，將符合本補充協(xié)議約定的房產(chǎn)交付給乙方。1.2乙方應按照原合同約定的付款方式及時向甲方支付房產(chǎn)價款。1.3甲方應保證所預售的房產(chǎn)符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及合同約定，具備正常的居住和使用條件。第二條房產(chǎn)交付及驗收2.1甲方在交付房產(chǎn)時，應向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關文件。2.2乙方在收到房產(chǎn)后，應按照原合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如乙方對房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況有異議，應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，并提供相應的證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以答復并采取相應的補救措施。2.3如乙方未在約定的驗收期內(nèi)提出異議，視為乙方對房產(chǎn)的質(zhì)量和使用狀況予以認可。第三條違約責任3.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。3.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：____元/日。3.3乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：____元/日。第四條其他約定4.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。4.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：應準確填寫合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）的身份：應確保甲乙雙方的身份真實有效，避免因身份不合法導致的合同糾紛。3.房產(chǎn)交付時間：雙方應明確約定房產(chǎn)交付的具體時間，并按照約定履行交付義務。4.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收：甲方應保證房產(chǎn)質(zhì)量，乙方應在驗收期內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并提出異議。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任及違約金的計算方式，以維護合同的嚴肅性。6.其他約定：雙方可以就合同外的其他事項進行約定，以補充原合同的內(nèi)容。解決辦法：1.合同糾紛：發(fā)生合同糾紛時，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.合同修改：如需修改合同內(nèi)容，應由甲乙雙方共同協(xié)商，并在修改處簽字（或蓋章）確認。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.開發(fā)商：指承擔房產(chǎn)開發(fā)責任的企業(yè)或個人。2.購房者：指購買房產(chǎn)的消費者。3.預售合同：指在房產(chǎn)建設過程中，開發(fā)商與購房者之間簽訂的關于未來交付房產(chǎn)的合同。4.交付：指開發(fā)商按照合同約定，將房產(chǎn)實物及相關權(quán)益轉(zhuǎn)移給購房者的行為。5.驗收：指購房者對開發(fā)商交付的房產(chǎn)進行查驗，以確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量和使用條件。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.法院：指中華人民共和國人民法院，是解決合同糾紛的司法機關。特殊應用場合及補充條款：1.裝修風格確認：場合：如果房產(chǎn)為精裝修，雙方需在合同中明確裝修風格和材料品牌等細節(jié)。補充條款：雙方應提供詳細的裝修方案，包括裝修風格、材料品牌、顏色搭配等，并在合同中予以確認。如乙方對裝修方案有異議，應在簽訂合同時提出，以便雙方及時調(diào)整。2.物業(yè)管理制度：場合：房產(chǎn)所在小區(qū)有特殊的物業(yè)管理制度，如停車位分配、寵物管理等。補充條款：雙方應詳細了解并明確小區(qū)的物業(yè)管理制度，并在合同中約定遵守相關規(guī)定。如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理制度與預期不符，雙方可協(xié)商解決。3.教育資源：場合：房產(chǎn)附近有特定的學校或教育機構(gòu)，乙方希望子女就讀。補充條款：甲方應提供房產(chǎn)附近學校的相關信息，包括學校性質(zhì)、教學質(zhì)量等。如乙方子女入學存在特殊要求，如排隊等待、入學考試等，雙方應在合同中予以明確。4.交通狀況：場合：房產(chǎn)附近有在建的交通設施，如地鐵、公路等，可能影響居住體驗。補充條款：甲方應向乙方說明附近交通設施的施工進度和規(guī)劃，以及可能對居住造成的影響。雙方可在合同中約定甲方在施工期間提供的臨時交通解決方案。5.購房優(yōu)惠政策：場合：政府或開發(fā)商提供購房優(yōu)惠政策，如稅收減免、貸款利率優(yōu)惠等。補充條款：雙方應明確合同中的優(yōu)惠政策，并在合同中約定甲方負責辦理相關手續(xù)。如乙方因優(yōu)惠政策未落實產(chǎn)生損失，甲方應承擔相應責任。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房