廠房租賃合同的區(qū)域差異

合同編號(hào)：__________廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、通風(fēng)、照明等設(shè)施齊全）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方在租賃期間能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離廠房，并將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置符合國家安全生產(chǎn)要求的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。6.3乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條、第六條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方違反本合同第二條、第三條、第五條、第六條約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保乙方在租賃期間能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間內(nèi)辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)安全。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房或其使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房或其使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用廠房或其使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.保險(xiǎn)：指為廠房或其附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障其在租賃期間內(nèi)的安全。8.安全生產(chǎn)：指在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。9.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃廠房用于食品生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.1甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)應(yīng)提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。1.2乙方應(yīng)在生產(chǎn)過程中遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。2.乙方租賃廠房用于化學(xué)制品生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：2.1甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)應(yīng)提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。2.2乙方應(yīng)在生產(chǎn)過程中遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。3.乙方租賃廠房用于研發(fā)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：3.1甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施符合研發(fā)活動(dòng)的基本要求，如供電、供水、通風(fēng)等。3.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)