地上車位買賣合同

合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的地上車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1甲方擁有的地上車位位于_______（具體位置），車位的規(guī)劃用途為_______。1.2車位的權(quán)益期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方承諾，其所售車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其擁有的地上車位權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時(shí)將車位的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將車位的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自取得車位權(quán)屬證明之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，依法到相關(guān)部門辦理車位的過戶手續(xù)。3.3車位的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，其所售車位不存在任何權(quán)利瑕疵，如因車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方購買車位后，應(yīng)遵守車位的管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途，不得損害車位的共有權(quán)益。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)車位的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）車位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)確保所售車位的權(quán)屬證明真實(shí)、有效，無任何權(quán)利瑕疵。（2）過戶手續(xù)：乙方應(yīng)依法辦理車位的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。（3）車位用途：乙方購買車位后，應(yīng)遵守車位的管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。（4）權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)車位的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）賠償責(zé)任：如因車位的權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的原則和規(guī)范的總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.權(quán)屬證明：是指證明不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車輛登記證等。4.過戶手續(xù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括變更登記、轉(zhuǎn)移登記等。5.合法權(quán)益：是指符合法律規(guī)定和道德規(guī)范的權(quán)利和利益，受到法律保護(hù)。6.爭議解決：是指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。合同補(bǔ)充條款：7.車位裝修及使用：7.1乙方在車位使用過程中，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改動(dòng)不得改變車位的結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)，且應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方使用車位時(shí)，應(yīng)確保車位內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得擅自占用公共區(qū)域，不得影響其他業(yè)主的正常使用。8.車位出租：8.1乙方在取得車位使用權(quán)后，如需要將車位出租給他人，應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2乙方應(yīng)對(duì)承租人的行為負(fù)責(zé)，確保承租人遵守車位使用規(guī)定，如因承租人的行為導(dǎo)致糾紛或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.車位轉(zhuǎn)讓：9.1乙方在取得車位使用權(quán)后，如有意將車位轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方書面同意。9.2乙方轉(zhuǎn)讓車位時(shí)，應(yīng)確保受讓人符合車位使用的相關(guān)條件，如不符合條件的，甲方有權(quán)