基礎(chǔ)租房協(xié)議書樣式

基礎(chǔ)租房協(xié)議書樣式甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________基礎(chǔ)上，我們還可以添加一些額外的條款來(lái)保護(hù)雙方的權(quán)益。例如，關(guān)于房屋的保險(xiǎn)，乙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)來(lái)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)。另外，關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)租，乙方是否需要得到甲方的同意才能將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。這些都是在租房協(xié)議中需要考慮的問(wèn)題。還可以考慮添加一些關(guān)于房屋維護(hù)和修理的條款。例如，如果房屋出現(xiàn)了問(wèn)題，乙方是否需要通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修理?；蛘?，如果乙方造成了房屋的損壞，乙方是否需要負(fù)責(zé)修理或賠償。另外，關(guān)于租金的支付，我們也可以添加一些條款來(lái)保護(hù)雙方的權(quán)益。例如，乙方是否可以在特定的日期前支付租金，以避免滯納金的產(chǎn)生?；蛘?，甲方是否可以在特定的情況下調(diào)整租金。我們還可以考慮添加一些關(guān)于合同終止的條款。例如，如果乙方需要提前終止合同，是否需要支付違約金?；蛘?，如果甲方需要提前終止合同，是否需要退還乙方的押金?？偟膩?lái)說(shuō)，租房協(xié)議應(yīng)該是一份詳細(xì)而全面的合同，涵蓋了所有可能出現(xiàn)的情況，以保護(hù)雙方的權(quán)益。在簽訂協(xié)議之前，建議甲乙雙方都仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的內(nèi)容，以確保自己的利益不受損害。重點(diǎn)：1.房屋基本信息明確。2.租賃期限、租金及支付方式詳細(xì)。3.押金數(shù)額及退還條件清楚。4.房屋使用及維修責(zé)任界定。5.合同變更、解除和違約責(zé)任明確。6.爭(zhēng)議解決方式確定。7.其他特殊約定。難點(diǎn)：1.房屋保險(xiǎn)和轉(zhuǎn)租條款的添加。2.房屋維護(hù)和修理責(zé)任的劃分。3.租金調(diào)整和滯納金產(chǎn)生的規(guī)定。4.合同終止和違約金的規(guī)定。注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議內(nèi)容完整，雙方權(quán)益平衡。2.仔細(xì)閱讀和理解協(xié)議內(nèi)容，