農(nóng)村土地使用權(quán)互換協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證編號為_______，土地用途為_______，土地面積為_______平方米，乙方擬受讓該土地使用權(quán)，用于_______。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、樹木、蔬菜等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)價值及地上附著物價值。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付過戶所需的相關(guān)稅費。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該土地使用權(quán)能夠辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照法律規(guī)定使用土地。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村土地管理的規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該土地使用權(quán)能夠辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付過戶所需的相關(guān)稅費。3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村土地管理的規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭傳承：當(dāng)農(nóng)村土地使用權(quán)需要在一個家庭內(nèi)部傳承時，可以使用該合同范本，明確轉(zhuǎn)讓方（父母）和受讓方（子女）的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，子女應(yīng)繼續(xù)履行父母生前的土地使用權(quán)義務(wù)，包括但不限于耕種、維護等。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：當(dāng)農(nóng)民自愿將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給他人進行規(guī)模經(jīng)營時，可以使用該合同范本，明確轉(zhuǎn)讓方（農(nóng)民）和受讓方（經(jīng)營者）的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營者應(yīng)按照約定的用途使用土地，并確保土地的農(nóng)業(yè)用途不受影響。3.農(nóng)村土地征收補償：當(dāng)農(nóng)村土地被征收時，可以使用該合同范本，明確轉(zhuǎn)讓方（土地使用權(quán)人）和受讓方（征收方）的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：雙方同意，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，征收方應(yīng)按照法律規(guī)定給予土地使用權(quán)人相應(yīng)的補償，包括但