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合同編號(hào):__________抵押借款合同合同簽訂日期:____年____月____日甲方(借款人):_______身份證號(hào)碼:_______地址:_______乙方(貸款人):_______身份證號(hào)碼:_______地址:_______鑒于甲方因資金需要,同意向乙方借款,并以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物,為確保雙方權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本抵押借款合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額1.甲方借款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率1.借款年利率為_(kāi)___%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款,每月還款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.甲方應(yīng)于每月____日前將還款金額支付給乙方。第五條抵押物1.甲方將其擁有的位于_______的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào):_______)作為本借款的抵押物。2.甲方保證該抵押物權(quán)屬清晰,無(wú)任何債務(wù)糾紛。3.在甲方未按本合同約定還款的情況下,乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物。第六條抵押物登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)共同辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如甲方提前還款,需提前____個(gè)工作日通知乙方,并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定還款的,應(yīng)支付滯納金,滯納金為本借款金額的____%。2.甲方逾期還款的,乙方有權(quán)依法采取措施,包括但不限于拍賣、變賣抵押物。3.乙方未按本合同約定提供貸款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本借款金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):_______乙方(貸款人):_______簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)確保提供的抵押物權(quán)屬清晰,無(wú)任何債務(wù)糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理抵押物登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款。4.若甲方提前還款,需提前通知乙方,并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。5.若乙方未按約定提供貸款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法:1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.抵押物:指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行,將其擁有的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保物。2.抵押物登記:指甲乙雙方將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上,以便在甲方未按約定還款時(shí),乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)男袨椤?.滯納金:指甲方未按約定還款,需要支付給乙方的逾期違約金。4.違約金:指乙方未按約定提供貸款,需要支付給甲方的違約責(zé)任。5.有管轄權(quán)的人民法院:指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定,具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系,希望通過(guò)抵押房產(chǎn)的方式借得資金用于創(chuàng)業(yè)。2.甲方為急于用錢的業(yè)主,需要向乙方借款以支付房屋裝修費(fèi)用。3.乙方為專業(yè)的金融機(jī)構(gòu),提供大額貸款,要求對(duì)抵押物進(jìn)行嚴(yán)格審查。補(bǔ)充條款:親友關(guān)系特別說(shuō)明:鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系,雙方確認(rèn),本合同的簽訂基于相互信任和理解。甲方保證,借款主要用于合法、合理的用途,并承諾在借款期限內(nèi)按時(shí)還款。裝修用途特別說(shuō)明:甲方確認(rèn),借款主要用于房屋裝修,并保證裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù),確保甲方借款用于裝修用途。金融機(jī)構(gòu)要求:乙方作為金融機(jī)構(gòu),有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行審查,包括但不限于房產(chǎn)證真實(shí)性、是否存在債務(wù)糾紛等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行審查,并提供必要的文件和證明材料
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