西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書2024年

合同編號：__________西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律上的瑕疵。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。第三條資金監(jiān)管3.2交易資金的支付與接收，均應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及第三方支付平臺的有關(guān)規(guī)定。3.3雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方將交易資金支付給甲方。第四條資金支付及監(jiān)管流程4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將交易資金支付至第三方支付平臺。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易資金后，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)向第三方支付平臺提出資金支付申請。4.4第三方支付平臺在確認(rèn)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將交易資金支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易資金的_______%。5.2甲方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為賠償。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間和金額支付交易資金，否則視為違約。（3）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律上的瑕疵，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）乙方應(yīng)在收到房屋后，及時向第三方支付平臺提出資金支付申請，否則可能導(dǎo)致支付延遲。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易資金的_______%。（2）如乙方未按約定支付交易資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易資金的_______%。（3）如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.第三方支付平臺：指獨(dú)立于買賣雙方之外的，為買賣雙方提供資金支付、結(jié)算服務(wù)的平臺。2.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指爭議雙方按照事先約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽字等。甲方應(yīng)在必要時提供必要的協(xié)助和支持。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需特殊辦理戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)。補(bǔ)充條款：由于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、翻譯等。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，需在交易完成后通知租賃方。補(bǔ)充條款：交易完成后，甲方應(yīng)通知租賃方，并協(xié)助乙方與租賃方溝通，確保租賃合同的順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題，需明確責(zé)任分配。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。附件列表：1.房