2024年房屋買賣合同書樣本

2024年房屋買賣合同書樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。土地使用權證號：_______，土地使用權取得方式：_______，土地使用權終止日期：_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制，如有隱瞞，甲方應承擔相應法律責任。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：________________________元整）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：________________________元整）。2.2乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋及附屬設施交付給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收，確認無誤后簽署交付確認書。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔。四、稅費4.1雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.2雙方應在過戶過程中，按照稅務部門的要求及時繳納相關稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日關于房屋的附屬設施，甲方應保證房屋內(nèi)的家具、家電等設施齊全且正常使用。如果存在損壞或者缺失的情況，甲方應負責修復或者補齊。同時，甲方應將房屋內(nèi)的戶口、物業(yè)、水電等各項事宜轉(zhuǎn)移給乙方，確保乙方能夠順利入住并正常使用各項設施。乙方在購買房屋后，應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行各項義務，包括但不限于按時支付物業(yè)費、水電費等。同時，乙方應遵守社區(qū)的規(guī)章制度，維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。關于房屋的產(chǎn)權，甲方應保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。如果因為甲方的原因?qū)е路课莸漠a(chǎn)權出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。雙方在簽訂合同時，應真實、完整、準確地提供自己的身份信息，以確保合同的有效性和法律效力。如果一方提供虛假信息，導致合同無效或者給另一方造成損失，提供虛假信息的一方應承擔相應的法律責任。在合同履行過程中，如果遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或者履行困難，雙方應立即協(xié)商解決辦法，盡量減少損失。如果不可抗力因素持續(xù)存在，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照實際情況承擔相應的責任?？偟膩碚f，雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項義務，共同維護交易的公平、公正和誠信。只有在雙方共同努力下，才能實現(xiàn)房屋買賣合同的順利履行，達到互利共贏的局面。重點：1.房屋基本狀況，包括位置、所有權證號、規(guī)劃用途、結構、建筑面積。2.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括定金支付和剩余房款支付。3.交付及過戶時間，包括交付確認書和過戶手續(xù)。4.稅費承擔，按照相關法律法規(guī)各自承擔相應稅費。5.違約責任，包括違約金標準和違約情形。6.爭議解決方式，首選友好協(xié)商，協(xié)商不成就提起訴訟。難點：1.甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。2.雙方提供真實、完整、準確的身份信息。3.處理不可抗力因素對合同履行造成的影響。注意事項：1.甲方應保證附屬設施齊全正常使用，如有損壞或缺失應負責修復或補齊。2.乙方購買后應履行相關義務，如支付物業(yè)費、水電費，遵守社區(qū)規(guī)章制度。3.雙方應