標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同的簽訂注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同簽訂注意事項(xiàng)甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同履行期間，甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3甲方未按約定提供租賃房屋或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具有完全的出租權(quán)。2.明確租賃期限，注意起止日期，避免出現(xiàn)租賃期空白。3.租金價(jià)格要符合市場(chǎng)行情，且雙方同意，租金調(diào)整機(jī)制要明確。4.押金數(shù)額應(yīng)合理，且需明確押金退還條件和時(shí)間。5.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。6.雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，如發(fā)生變更或解除，需書面協(xié)議。7.違約責(zé)任要明確，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償范圍。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：如果租賃的房屋用于家庭居住，合同中應(yīng)明確家庭成員的身份和人數(shù)，以及是否允許飼養(yǎng)寵物等。補(bǔ)充條款：甲方出租房屋僅限于乙方家庭居住使用，乙方家庭成員身份如下：配偶___，子女___，父母___。乙方不得在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.學(xué)生租賃：如果租賃的房屋用于學(xué)生居住，合同中應(yīng)明確學(xué)生的學(xué)校信息和住宿要求。補(bǔ)充條款：甲方出租房屋僅限于乙方作為學(xué)生居住使用，乙方就讀于___學(xué)校，學(xué)號(hào)為___。乙方應(yīng)遵守學(xué)校關(guān)于住宿的規(guī)定和要求。3.企業(yè)租賃：如果租賃的房屋用于企業(yè)辦公，合同中應(yīng)明確企業(yè)的經(jīng)營范圍和員工人數(shù)。補(bǔ)充條款：甲方出租房屋僅限于乙方作為企業(yè)辦公使用，乙方企業(yè)名稱為___，經(jīng)營范圍為___。乙方企業(yè)員工人數(shù)不得超過___人。4.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，合同中應(yīng)明確改造的范圍和期限。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)出租房屋進(jìn)行