房產(chǎn)銷售代理合同書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售代理合同書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售。房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______（2）房產(chǎn)地址：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)用途：_______（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房產(chǎn)銷售的情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能正常交易，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購房人簽訂《房屋買賣合同》，并處理與房產(chǎn)銷售有關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供正規(guī)發(fā)票。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第四條房產(chǎn)銷售4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力提高房產(chǎn)的知名度和市場競爭力。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向購房人介紹房產(chǎn)情況，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。4.3乙方在銷售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、現(xiàn)狀等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因信息不符導(dǎo)致的法律糾紛。2.代理權(quán)限和期限：明確代理人的權(quán)限范圍和代理期限，避免超范圍代理或代理期限過長導(dǎo)致的權(quán)益受損。3.代理費(fèi)用：約定明確的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。4.房產(chǎn)銷售：代理人應(yīng)如實(shí)向購房人介紹房產(chǎn)情況，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。5.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密和隱私應(yīng)嚴(yán)格保密，避免泄露導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和處理方式，確保在違約情況下能及時(shí)維護(hù)自身權(quán)益。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.代理費(fèi)用：指代理人為了實(shí)現(xiàn)委托人的目的而收取的費(fèi)用，通常是按照房產(chǎn)成交總價(jià)的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)證上的唯一識(shí)別號(hào)碼，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。6.代理權(quán)限：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)范圍，代為處理相關(guān)事務(wù)的權(quán)利。應(yīng)用場合1：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司特殊條款：9.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)銷售資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。9.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方指定的銷售目標(biāo)，如未達(dá)成目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。應(yīng)用場合2：甲方為個(gè)人，乙方為房產(chǎn)中介特殊條款：10.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。10.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)積極尋找買家，并如實(shí)向買家介紹房產(chǎn)情況，