外地住宅項(xiàng)目委托銷(xiāo)售

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方為外地住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理公司，雙方為了共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其位于_______（項(xiàng)目地址）的住宅項(xiàng)目的唯一銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。1.2乙方向甲方承諾，將全力以赴，按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售工作的推進(jìn)，確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。第二條委托期限2.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約合同。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)如下：（1）_______期房銷(xiāo)售目標(biāo)：____套；（2）_______現(xiàn)房銷(xiāo)售目標(biāo)：____套。3.2如乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)按照未能完成部分的比例向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能完成銷(xiāo)售套數(shù)×每套違約金金額。第四條銷(xiāo)售價(jià)格4.1乙方向甲方承諾，在合同有效期內(nèi)，按照甲方確定的住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)整。4.2如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，并提前通知乙方。第五條銷(xiāo)售費(fèi)用5.1乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切銷(xiāo)售費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、展會(huì)費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷(xiāo)售資料和協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售許可證等。第六條銷(xiāo)售提成6.1乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售套數(shù)向乙方支付提成，提成為每套____元。6.2甲方應(yīng)在每筆銷(xiāo)售款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的提成。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)按照本合同第三條的約定向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：應(yīng)明確填寫(xiě)合同編號(hào)，以方便日后查詢(xún)和管理。2.甲方和乙方信息：確保填寫(xiě)雙方的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)，以便于雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。3.委托事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括委托的內(nèi)容、目標(biāo)和期限等。4.銷(xiāo)售目標(biāo)和價(jià)格：明確銷(xiāo)售目標(biāo)和價(jià)格的調(diào)整機(jī)制，以確保合同的可執(zhí)行性和靈活性。5.銷(xiāo)售費(fèi)用和提成：明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用和提成計(jì)算方式，以避免后續(xù)的糾紛。6.保密條款：明確保密義務(wù)和保密期限，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取合理的解決措施，以減輕損失。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，履行合同中的合法義務(wù)，不得利用合同進(jìn)行非法行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為境外企業(yè)，乙方需提供涉外合同專(zhuān)用章。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供其合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明及授權(quán)書(shū)等相關(guān)文件，以便乙方辦理合同蓋章手續(xù)。2.乙方為新成立公司，缺乏銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)，包括產(chǎn)品知識(shí)、市場(chǎng)分析、客戶(hù)溝通技巧等，以幫助乙方提升銷(xiāo)售能力。3.銷(xiāo)售期間遇重大節(jié)假日，影響銷(xiāo)售進(jìn)度。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮節(jié)假日對(duì)銷(xiāo)售進(jìn)度的影響，提前與乙方溝通，共同制定合理的銷(xiāo)售計(jì)劃和促銷(xiāo)活動(dòng)，以應(yīng)對(duì)節(jié)假日對(duì)銷(xiāo)售的影響。4.項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)負(fù)面輿論，影響銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)積極與乙方合作，共同制定公關(guān)策略，應(yīng)對(duì)負(fù)面輿論，維護(hù)項(xiàng)目形象。具體措施包括：a.及時(shí)發(fā)布官方聲明，澄清事實(shí)真相；b.通過(guò)媒體渠道，積極宣傳項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和亮點(diǎn)；c.加強(qiáng)售前、售后服務(wù)，提升客戶(hù)滿(mǎn)意度。5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)優(yōu)秀，甲方擬提前終止合同。補(bǔ)充條