2024年二手房買賣意向書參考

合同編號：__________二手房買賣意向書身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋及價款1.1甲方同意向乙方出賣標(biāo)的房屋，房屋具體狀況詳見附件一。1.2乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所持有的標(biāo)的房屋。1.3雙方確認(rèn)，本意向書簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本意向書約定的條件購買標(biāo)的房屋。第二條房屋交付及過戶2.1雙方約定自本意向書簽訂之日起____日內(nèi)，甲方向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)按照本意向書約定的條件，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元。3.2雙方約定自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款人民幣____元。3.3甲方應(yīng)按照本意向書約定的時間及金額向乙方支付房款。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛，并保證能夠按照本意向書約定的條件向乙方交付房屋。4.2乙方應(yīng)按照本意向書約定的條件支付房款，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本意向書約定的條件交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方未按照本意向書約定的條件支付房款，乙方應(yīng)支付甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如雙方在履行本意向書過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本意向書簽訂地為中華人民共和國____省____市____區(qū)，適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：日期：____年____月____日附件一：標(biāo)的房屋具體情況注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂二手房買賣意向書時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛，并保證能夠按照約定的條件向乙方交付房屋。3.乙方應(yīng)按照約定的條件支付房款，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.如甲方未按照約定的條件交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.如乙方未按照約定的條件支付房款，乙方應(yīng)支付甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.意向書：是雙方就某項交易或合作達(dá)成的初步共識，具有約束力的書面文件。3.定金：是一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：是指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)讓給他人，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的手續(xù)。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的涉外手續(xù)，包括但不限于外匯支付、境外人士購房證明等。2.乙方為首次購房者：補(bǔ)充條款：乙方作為首次購房者，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和建議，包括但不限于貸款申請、稅費計算等。3.房屋存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)在本意向書簽訂前解除抵押，并將房屋騰空交付給乙方。4.房屋為共有財產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)保證共有人的同意出售，并提供共有人的身份證明和相關(guān)授權(quán)文件。5.房屋買賣涉及贈與或遺產(chǎn)繼承：補(bǔ)充條款：如房屋買賣涉及贈與或遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)贈與或繼承的法律文件，并保證文件的真實性和有效性。附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)