工業(yè)用地及建筑物買賣合同

合同編號：__________工業(yè)用地及建筑物買賣合同甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條標的描述1.1標的范圍：工業(yè)用地，位于_______，土地使用權證號：_______，占地面積約為_______平方米；一棟建筑物，建筑面積約為_______平方米。1.2標的現(xiàn)狀：_______（請描述標的的現(xiàn)狀，如：閑置、在使用中等）1.3甲方聲明：甲方為標的的合法所有權人，擁有完整的土地使用權和房屋所有權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。第二條購買價格2.1雙方確認，標的的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方有權在合同約定的時間內(nèi)對標的進行實地查看。2.3剩余款項支付方式：乙方應于_______年_______月_______日前，將剩余款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。3.3標的交付后，乙方應負責辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。第四條標的的瑕疵擔保（1）符合國家有關土地、建設等方面的法律法規(guī)；（2）符合合同約定的標的現(xiàn)狀；（3）不存在任何權利爭議和債務糾紛。4.2如果標的存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付標的，乙方有權要求甲方支付延遲交付的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有民事行為能力。2.合同中的標的描述應詳細、準確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。3.購買價格、交付時間等關鍵條款要明確，以免產(chǎn)生歧義。4.注意定金和剩余款項的支付時間及方式，確保資金安全。5.雙方應按照約定履行合同，確保標的的交付和過戶手續(xù)的完成。6.關注標的的瑕疵擔保問題，確保甲方履行瑕疵擔保責任。7.明確違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權益。8.注意爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.法律名詞解釋：（1）民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。（2）標的：指合同中雙方交易的對象，如土地、房屋等。（3）定金：指合同一方為保證合同履行，預先支付給對方的一定金額。（4）違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。（5）瑕疵擔保：指賣方對所售商品或服務的質量、性能、權利等方面承擔的保證責任。（6）爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方為外資企業(yè)，需考慮外匯管制及外資企業(yè)在中國境內(nèi)交易的特別規(guī)定。2.乙方為個人買家，需考慮個人所得稅等相關稅務問題。3.標的為尚未完工的工業(yè)項目，需考慮工程進度及質量保證。4.雙方為長期合作伙伴，考慮未來合作機會和關系維護。補充條款：1.外資企業(yè)特殊規(guī)定：鑒于甲方為外資企業(yè)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關外匯管制手續(xù)，確保交易順利進行。同時，甲方應提供必要的證明文件，以符合中國境內(nèi)的交易規(guī)定。2.稅務問題：乙方應依法繳納個人所得稅等相關稅務費用，如因稅務問題導致的糾紛，由乙方負責解決。甲方應提供必要的稅務資料，協(xié)助乙方辦理稅務手續(xù)。3.工程進度及質量保證：甲方應確保標的的建設工程按計劃進行，并在交付時符合約定的質量標準。如工程進度延遲或質量問題，甲方應承擔相應的責任。4.長期合作機會和關系維護：附件列表：1.工業(yè)用地及