房產(chǎn)抵押借款合同

房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：一、借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_____元。二、借款用途1.甲方本次借款主要用于（注明借款用途）：。三、借款期限1.甲方本次借款期限為個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。四、還款方式1.甲方本次借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶(hù)。五、房產(chǎn)抵押1.甲方同意將其名下位于____市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_____）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付乙方保管。3.借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及違約金。3.甲方逾期未還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件房產(chǎn)抵押借款合同樣本在開(kāi)始之前，我要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，這份合同樣本是我們根據(jù)常規(guī)做法制定的，但在實(shí)際操作過(guò)程中，可能需要根據(jù)你們的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。所以，在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解每一條款，如果有不清楚的地方，一定要及時(shí)提出來(lái)，我們可以幫你解答。言歸正傳，我們來(lái)看看這份房產(chǎn)抵押借款合同的具體內(nèi)容。甲方是借款人，乙方是貸款人。甲方的身份證號(hào)是，乙方的身份證號(hào)是。甲方因?yàn)橘Y金需求，決定以其名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成了這份合同。合同中規(guī)定，甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_____元。借款的用途是（注明借款用途）。至于借款的期限，雙方約定為個(gè)月，從借款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算。還款的方式是等額本息還款，每月還款的金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_____元。甲方應(yīng)該按照約定的還款計(jì)劃，每個(gè)月按時(shí)將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶(hù)。關(guān)于房產(chǎn)抵押的部分，甲方同意將其名下位于____市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_____）抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。甲方應(yīng)該在借款合同簽訂之日起辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付乙方保管。如果在借款期間，甲方想要轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)，那么就需要得到乙方的同意。如果甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定還款，那么乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方逾期未還款，那么乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)算。如果合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。這份合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。這份合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。重點(diǎn)：1.甲方以名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款。2.借款金額、用途、期限等具體條款應(yīng)在合同中明確。3.還款方式為等額本息還款，需按時(shí)存入指定銀行賬戶(hù)。4.房產(chǎn)需辦理抵押登記手續(xù)，他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)由乙方保管。5.若甲方未按約定使用借款或還款，乙方有權(quán)提前收回借款或要求支付違約金。6.逾期未還款將加收逾期利息。7.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。難點(diǎn)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，特別是借款金額、用途、期限等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的辦理以及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的管理。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方是否按約定用途使用借款及按時(shí)還款的監(jiān)督。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解每一條款，確保沒(méi)有疑問(wèn)。2.合同中的房產(chǎn)信息、借款金額、還款計(jì)劃等關(guān)鍵數(shù)