2024房產(chǎn)贈與合同格式范本

?合同編號：__________贈與合同贈與人：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________接受人：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與接受人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條贈與房產(chǎn)房屋所有權(quán)證號：________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________第二條贈與條件1.接受人應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照贈與人的要求合理使用和保管房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用及稅費。2.接受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，按照贈與人的要求完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由接受人承擔。第三條贈與房產(chǎn)的交付1.本合同簽訂之日起，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙和有關(guān)資料交付給接受人。2.贈與人應(yīng)協(xié)助接受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條贈與的生效和終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，贈與關(guān)系終止。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。2.如果贈與人未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向接受人支付違約金，違約金為本合同約定贈與房產(chǎn)價值的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。贈與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前進行身份驗證。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件，如身份證、護照等。2.房產(chǎn)贈與需要符合我國相關(guān)法律法規(guī)，確保贈與房產(chǎn)不存在爭議、權(quán)屬清晰。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)前往房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)未被抵押、查封等。3.房產(chǎn)贈與過程中可能涉及稅費，請?zhí)崆傲私庀嚓P(guān)政策，確保雙方承擔相應(yīng)責任。解決辦法：可以咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師，了解相關(guān)稅費政策，并在合同中明確稅費承擔方。4.合同中應(yīng)明確贈與房產(chǎn)的交付時間、條件及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：在合同中詳細約定交付時間、條件，以及過戶手續(xù)的辦理流程和期限。5.合同雙方應(yīng)充分了解并同意本合同的違約責任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約責任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、法律訴訟等。6.合同雙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核實對方所提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將其財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.接受人：指接受贈與財產(chǎn)權(quán)益的一方。3.房產(chǎn)：指贈與人在合同中承諾贈與的房地產(chǎn)。4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書的編號，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.物業(yè)管理費用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。7.稅費：指在房產(chǎn)贈與過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)所有權(quán)人將其名下房產(chǎn)無償贈與給親屬、朋友或其他第三方。2.房產(chǎn)所有權(quán)人因特殊原因（如移民、逝世等）需要將其房產(chǎn)贈與他人。3.房產(chǎn)所有權(quán)人希望通過贈與方式實現(xiàn)房產(chǎn)的傳承。補充條款：1.房產(chǎn)贈與的稅費承擔：明確雙方稅費承擔比例或責任。2.房產(chǎn)交付及過戶的時間和條件：詳細規(guī)定交付鑰匙、相關(guān)資料以及過戶手續(xù)的辦理。3.房產(chǎn)維護與管理：約定接受人對房產(chǎn)的維護、管理責任及標準。4.房產(chǎn)使用限制：如有特殊要求，可約定房產(chǎn)的使用范圍、用途等。5.違約責任及爭議解決：明確違約行為及其法律后果，約定爭議解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.贈與