2024年彈性辦公空間租賃協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年彈性辦公空間租賃協(xié)議范例本合同目錄一覽1.租賃空間與租金1.1租賃空間描述1.2租金計(jì)算與支付1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.使用與遵守規(guī)定3.1使用目的限制3.2遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)3.3保險(xiǎn)責(zé)任4.維護(hù)與維修4.1出租人維護(hù)責(zé)任4.2承租人維護(hù)責(zé)任4.3維修通知與處理5.變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更條件5.2轉(zhuǎn)讓條款5.3承接方確認(rèn)6.違約與賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任6.3違約解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.適用法律與管轄8.1適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同附件9.3合同修訂歷史10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后事宜處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)與期限11.3例外情況12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2使用與保護(hù)12.3侵權(quán)責(zé)任13.強(qiáng)制性規(guī)定13.1適用強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定與合同條款沖突的處理14.完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.租賃空間與租金1.1租賃空間描述租賃雙方同意，出租人將其位于【地址】的【具體房間號(hào)或樓層】辦公空間出租給承租人使用，該空間包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。1.2租金計(jì)算與支付承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金計(jì)算基于租賃空間的實(shí)際使用面積，每月租金為【金額】。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月10日前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2提前終止租賃任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的20%。2.3續(xù)租條款租賃期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。續(xù)租租金及條款雙方另行協(xié)商確定。3.使用與遵守規(guī)定3.1使用目的限制承租人只能將租賃空間用于【指定用途】，不得擅自改變用途。3.2遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)承租人在使用租賃空間過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及出租人的規(guī)章制度。3.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保其使用租賃空間時(shí)的財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的全部損失。4.維護(hù)與維修4.1出租人維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃空間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及公共區(qū)域的管理。4.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)和清潔，保持整潔有序。4.3維修通知與處理租賃空間出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。5.變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2轉(zhuǎn)讓條款承租人不得將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.3承接方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓給第三方的，承租人應(yīng)確保第三方同意并接受本合同條款。6.違約與賠償6.1違約行為雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。6.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.維護(hù)與維修8.1出租人維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃空間的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及公共區(qū)域的管理。8.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)和清潔，保持整潔有序。8.3維修通知與處理租賃空間出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。9.使用與遵守規(guī)定9.1使用目的限制承租人只能將租賃空間用于【指定用途】，不得擅自改變用途。9.2遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)承租人在使用租賃空間過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及出租人的規(guī)章制度。9.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保其使用租賃空間時(shí)的財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的全部損失。10.適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院雙方在中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的法院解決合同爭(zhēng)議。11.其他條款11.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.2合同附件本合同附件包括租賃空間平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.3合同修訂歷史本合同如有修訂，以最新書面協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。12.3終止后事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷出租賃空間，并支付相關(guān)費(fèi)用。13.保密條款13.1保密信息定義保密信息指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【保密期限】。13.3例外情況法律要求披露或雙方書面同意披露的保密信息除外。14.強(qiáng)制性規(guī)定14.1適用強(qiáng)制性規(guī)定本合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。14.2強(qiáng)制性規(guī)定與合同條款沖突的處理如本合同條款與強(qiáng)制性規(guī)定沖突，沖突條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于租賃空間的評(píng)估、維修服務(wù)的提供、租金的支付與收取等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任以其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、合規(guī)的服務(wù)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系屬于獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的糾紛。17.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過(guò)正式書面方式進(jìn)行，并以雙方同意的方式保存溝通記錄。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及金額進(jìn)行設(shè)定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反其與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，視為違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方違約糾紛解決第三方違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同約定的條件下有權(quán)退出合同。20.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲乙方。20.3第三方退出后的影響第三方退出合同后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)終止，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的責(zé)任。21.附加條款21.1附加條款定義附加條款指甲乙方與第三方簽訂的，與本合同相關(guān)的額外協(xié)議。21.2附加條款的簽訂附加條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)甲乙方同意。21.3附加條款的生效附加條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。22.第三方與本合同的沖突22.1第三方與本合同沖突情形如第三方與本合同有任何沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。22.2第三方與本合同的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方遵守本合同。23.第三方信息的披露23.1第三方信息披露條件甲乙方有權(quán)要求第三方披露與租賃空間及合同履行相關(guān)的信息。23.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過(guò)書面方式向甲乙方披露信息。24.第三方介入的例外24.1例外情形本合同約定的例外情形下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。24.2例外情形的確定例外情形由甲乙方共同確定，并在合同中明確。25.第三方介入的終止25.1第三方介入終止條件第三方介入在合同約定的條件下終止。25.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議確認(rèn)。25.3第三方介入終止后的影響第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)終止，但第三方應(yīng)承擔(dān)終止前的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃空間平面圖描述：詳細(xì)展示租賃空間的布局和尺寸。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并標(biāo)明各功能區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備清單描述：列出租賃空間內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、安裝位置和狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額和方式。要求：明細(xì)表應(yīng)包括每次支付的租金、稅金、服務(wù)費(fèi)等。4.維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)由專業(yè)維修服務(wù)提供商提供，并經(jīng)甲乙方簽字確認(rèn)。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明承租人已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的文件。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)條款。6.第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字確認(rèn)，并詳細(xì)列出第三方的義務(wù)和責(zé)任。7.附加條款描述：補(bǔ)充本合同未盡事宜的額外協(xié)議。要求：附加條款應(yīng)明確附加條款的生效條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供租賃空間或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或未合理使用租賃空間。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供租賃空間，承租人可以要求出租人支