企業(yè)招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)合同談判技巧

合同編號(hào)：__________企業(yè)招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)合同鑒于委托方擬進(jìn)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2承包方應(yīng)按照本合同約定的條件和條款承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第二條承包經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容2.1承包方承包經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目范圍包括：__________。2.2承包方應(yīng)按照委托方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理和維護(hù)工作。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2承包期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的承包合同。第四條承包條件（1）具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)；（2）具備與項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)技術(shù)和管理能力；（4）符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第五條承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；（2）按照本合同的約定，獲取相應(yīng)的收益；（3）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）有權(quán)要求承包方履行合同約定的義務(wù)。5.2承包方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，承擔(dān)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理責(zé)任；（2）確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，保障項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)；（4）按照委托方的要求，定期提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條委托方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，享有項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）對(duì)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）要求承包方按照約定履行合同義務(wù)；（4）按照約定獲取項(xiàng)目的收益。6.2委托方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，向承包方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和條件；（2）協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目所需的審批、驗(yàn)收等手續(xù)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同價(jià)款及支付方式7.1本合同的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的____%；（2）承包方完成項(xiàng)目后，經(jīng)委托方驗(yàn)收合格，支付合同價(jià)款的剩余____%。7.3支付價(jià)款的具體時(shí)間和方式，雙方可在本合同附件中約定。第八條合同的變更、解除和終止8.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。8.2雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。8.4合同終止后，承包方應(yīng)按照委托方的要求，辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的____%。9.2承包方未按照約定完成項(xiàng)目或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，委托方有權(quán)要求承包方及時(shí)整改或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及違約責(zé)任等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）明確合同標(biāo)的：確保合同標(biāo)的明確、具體，避免因標(biāo)的不清導(dǎo)致合同糾紛。（2）約定詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，防止履行過程中出現(xiàn)糾紛。（3）合理設(shè)定違約責(zé)任：合理設(shè)定違約金等違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。（4）明確合同變更、解除和終止條件：約定明確的合同變更、解除和終止條件，以便在實(shí)際履行過程中操作。（5）注意合同履行過程中的法律法規(guī)：合同履行過程中，要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。（2）調(diào)解：可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再行訴訟。（3）訴訟：爭(zhēng)議無法協(xié)商、調(diào)解解決的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的：合同中約定的具體交易對(duì)象或交易內(nèi)容。2.承包方：承擔(dān)合同中約定的義務(wù)，有權(quán)獲得合同收益的一方。3.委托方：委托他人代為辦理某事的一方，在本合同中為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出讓人。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同變更：合同成立后，合同內(nèi)容發(fā)生變化的法律行為。8.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。10.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：12.1雙方同意，本項(xiàng)目涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸委托方所有。承包方在合同期限內(nèi)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)委托方書面同意，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他項(xiàng)目。2.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目位于特定地區(qū)補(bǔ)充條款：13.1雙方同意，本項(xiàng)目位于特定地區(qū)，需遵守該地區(qū)的法律法規(guī)及風(fēng)俗習(xí)慣。承包方在合同期限內(nèi)應(yīng)充分了解并遵守這些規(guī)定，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致糾紛，責(zé)任由承包方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目涉及高風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)充條款：14.1雙方同意，本項(xiàng)目涉及高風(fēng)險(xiǎn)，可能對(duì)人體健康、環(huán)境等造成影響。承包方在合同期限內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保項(xiàng)目的安全性和環(huán)保性。如因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致糾紛，責(zé)任由承包方承擔(dān)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：項(xiàng)目需要政府審批補(bǔ)充條款：15.1雙方同意，本項(xiàng)目需要政府審批或驗(yàn)收。承包方在合同期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因承包方原因?qū)е聦徟?、?yàn)收不通過，責(zé)任由承包方承擔(dān)。附件列表：1.項(xiàng)