2024店面買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第一條店面概況店面位于________________，店面編號為________________，店面面積為________________平方米。店面現(xiàn)狀詳見附件一。第二條購買價格1.乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買店面。2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店面交付給乙方。交付時，甲方應保證店面符合附件一中所列的現(xiàn)狀。第三條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成店面的過戶手續(xù)，將店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付購買價款給甲方。第四條違約責任1.如甲方未能按照本合同的約定交付店面或過戶給乙方，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方。2.如乙方未能按照本合同的約定支付購買價款給甲方，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給甲方。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院進行訴訟。第六條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件一：店面現(xiàn)狀說明（處詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括但不限于店面位置、面積、設施等）注意事項及解決辦法：1.店面所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的清晰性：確保甲方是店面的合法所有權(quán)人，且店面產(chǎn)權(quán)無任何爭議和負擔。解決辦法是進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時聘請專業(yè)律師進行法律盡職調(diào)查。2.店面現(xiàn)狀的準確性：確保店面現(xiàn)狀的描述與實際情況相符，包括但不限于店面位置、面積、設施等。解決辦法是在合同附件一中詳細描述店面的現(xiàn)狀，并由雙方共同確認。3.購買價格的合理性：確保購買價格符合市場行情，并由雙方共同認可。解決辦法是進行市場調(diào)研，參考類似店面的交易價格，并由雙方協(xié)商確定購買價格。4.交付和過戶的時間限制：確保甲方按時交付店面并完成過戶手續(xù)。解決辦法是在合同中明確約定交付和過戶的時間限制，并由雙方共同遵守。5.違約責任的明確性：確保違約金的規(guī)定合理且具有法律效力。解決辦法是在合同中明確約定違約金的標準和計算方式，并參考相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.店面：指本合同項下的商業(yè)用房，用于經(jīng)營業(yè)務的空間。2.所有權(quán)：指對店面的絕對控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。3.過戶：指將店面的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的法律程序。4.購買價款：指乙方支付給甲方的店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當合同執(zhí)行中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。7.法律盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對合同相關(guān)的法律事項進行全面調(diào)查和評估的行為。8.市場調(diào)研：指對同類店面市場行情進行調(diào)查和研究，以確定合理購買價格的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)出售店面給其他個人或企業(yè)。2.店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及實體的買賣。3.買賣雙方對店面的現(xiàn)狀、價格和交付時間有明確約定的情況。補充條款：1.店面交付標準：詳細描述店面的交付條件，如清潔、設施完整性等。2.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.店面保險：約定買賣雙方是否需要繼續(xù)維持店面的保險有效。4.租賃合同轉(zhuǎn)移：如果店面正在出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。5.店面經(jīng)營許可：涉及店面的經(jīng)營許可或執(zhí)照轉(zhuǎn)移的條款。6.保密協(xié)議：約定雙方在交易完成后對商業(yè)信息保密的義務。7.爭端解決方式：如果雙方無法通過協(xié)商解決爭端，可以約定仲裁或訴訟的地點和方式。附件列表：1.店面現(xiàn)狀說明：詳細描述店面的位置、面積、設施等。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方是店面的合法所有權(quán)人的文件。3.購買價款的支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請、稅費支付證明等。5.店面保險單據(jù)：證明店面保