2024年二手房屋買賣協(xié)議樣本

合同編號：__________二手房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋建筑物面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋附屬設施包括：_______（詳細列出）。1.3該房屋的占用范圍為：_______（詳細描述）。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行本協(xié)議的誠意金。定金在乙方按期支付房款后轉為房款的一部分。三、付款方式及期限3.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。3.2乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的時間和方式，將該房屋的所有權轉移給乙方。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的所有權證/不動產權證、房屋鑰匙及有關附屬設施移交給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。五、陳述與保證5.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。5.2乙方保證其提供的個人信息真實有效，具備購買該房屋的合法資格。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認賣方對房屋的完整所有權：在簽訂合同前，買方應要求賣方提供房屋所有權證/不動產權證等相關證明，確認賣方對該房屋享有完整的所有權，并無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。2.核實買方購買資格：賣方應核實買方的個人信息，確認買方具備購買該房屋的合法資格。3.明確交易價格和付款方式：雙方應明確交易價格、付款方式和付款期限，確?？铐椀闹Ц逗褪杖》想p方約定。4.交付和過戶手續(xù)：雙方應約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理期限，確保房屋的所有權能夠順利轉移。5.違約責任：雙方應明確約定違約金的比例，以便在違約情況下能夠依法維權。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商，尋求解決問題的方法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產或者動產全面支配、排他的權利，包括使用、收益和處分權。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.過戶：指將不動產或者動產的所有權依法從一方轉移至另一方的手續(xù)。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當事人之間的糾紛。合同補充條款：1.特殊應用場合：賣方為外籍人士，無法提供中文版的不動產證明。補充條款：為核實賣方對房屋的完整所有權，買方有權要求賣方提供經官方翻譯認證的不動產證明副本。2.特殊應用場合：買方計劃對房屋進行大規(guī)模翻修。補充條款：買方應在合同簽訂后_______日內，向賣方提交翻修計劃，賣方應給予合理意見。翻修過程中，賣方應提供必要的協(xié)助。翻修完成后，買方應負責將房屋恢復至合同約定的交付狀態(tài)。3.特殊應用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補充條款：賣方應在合同簽訂后_______日內，向租客發(fā)出搬出通知，并確保租客在交付日之前搬出。如租客未按時搬出，賣方應承擔相應責任。4.特殊應用場合：房屋過戶涉及外籍人士，需額外辦理相關手續(xù)。補充條款：雙方應協(xié)助對方辦理涉及外