2024年度門面租賃合同糾紛

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面租賃合同糾紛本合同目錄一覽第一條租賃門面基本情況1.1門面位置1.2門面面積1.3門面用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃門面基本情況1.1門面位置：北京市朝陽區(qū)街號(hào)，門牌號(hào)。1.2門面面積：門面總面積為平方米，具體尺寸為長米，寬米。1.3門面用途：承租人不得將門面用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途，包括但不限于賭博、色情等非法活動(dòng)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：X公司地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱：X個(gè)體戶地址：北京市海淀區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將門面歸還出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)門面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保門面設(shè)施正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保門面內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保障門面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)免受火災(zāi)等意外損失。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保障門面本身及公共區(qū)域免受意外損失。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同條款進(jìn)行變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同履行期間，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）未按約定提供門面，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元整；（2）未按約定維修門面，導(dǎo)致承租人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過個(gè)工作日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣元整；（2）未按約定使用門面，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）門面內(nèi)部裝修由承租人負(fù)責(zé)，裝修方案需提前征得出租人同意；（2）承租人不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害門面及公共區(qū)域的設(shè)施；（3）承租人應(yīng)遵守門面所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；或合同解除后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的履行發(fā)生變更或產(chǎn)生額外費(fèi)用的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方在合同履行過程中，如遇第三方介入導(dǎo)致合同條款無法正常履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方應(yīng)盡合理的努力避免第三方介入對(duì)合同履行造成不利影響，并采取措施減少因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如違反本合同的相關(guān)條款，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方在合同履行過程中，如因第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行異常，需增加額外費(fèi)用的，額外費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第五條第三方協(xié)助5.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。5.2甲乙方應(yīng)盡合理努力爭(zhēng)取第三方的協(xié)助，并承擔(dān)第三方協(xié)助所需的費(fèi)用。第六條第三方權(quán)益6.1第三方對(duì)本合同的條款享有知情權(quán)，甲乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)向第三方告知合同內(nèi)容。6.2第三方不因其未簽字蓋章而免除本合同約定的責(zé)任。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方如要求解除或終止本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后，按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除或終止合同。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、代理關(guān)系或合作關(guān)系。8.2第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成對(duì)甲乙方任何意義上的擔(dān)保。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于合同履行情況、甲乙方的權(quán)益等。9.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方資料的保管10.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、資料、證據(jù)等。10.2甲乙方應(yīng)在合同履行期限屆滿后，繼續(xù)保管與第三方相關(guān)的合同文件、資料、證據(jù)等，直至第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十一條第三方保密義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2甲乙方不得將保密信息泄露給任何無關(guān)的第三方。第十二條第三方稅務(wù)責(zé)任12.1第三方如為本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付義務(wù)人，應(yīng)按稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2甲乙方不應(yīng)承擔(dān)第三方因未按時(shí)申報(bào)或繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決13.1第三方對(duì)本合同的履行、解除或終止等行為，適用中華人民共和國法律。13.2因第三方介入導(dǎo)致本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十四條第三方合同的生效、修改和終止14.1本合同第三方條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同第三方條款的修改和終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片及平面圖附件二：租賃合同附件（包括但不限于租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等）附件三：押金支付憑證附件四：租金支付憑證附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方協(xié)助證明文件附件七：第三方保密協(xié)議附件八：第三方稅務(wù)責(zé)任聲明附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)提供門面的外部和內(nèi)部照片，以及門面的平面圖，以便雙方明確租賃的門面實(shí)際情況。附件二：應(yīng)明確租賃合同的附件內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件三：押金支付憑證應(yīng)作為合同附件，以證明承租人已按照合同約定支付押金。附件四：租金支付憑證應(yīng)作為合同附件，以證明承租人已按照合同約定支付租金。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)作為合同附件，以證明承租人已購買并維持有效的保險(xiǎn)。附件六：如合同履行過程中需要第三方協(xié)助，應(yīng)提供第三方協(xié)助證明文件，明確第三方的協(xié)助內(nèi)容和責(zé)任。附件七：第三方保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，以明確第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。附件八：第三方稅務(wù)責(zé)任聲明應(yīng)作為合同附件，以明確第三方對(duì)稅務(wù)責(zé)任的承擔(dān)。附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于合同變更、解除或終止的書面協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供門面，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.出租人未按約定維修門面，導(dǎo)致承租人損失。3.承租人未按約定支付租金，逾期超過規(guī)定的工作日。4.承租人未按約定使用門面，導(dǎo)致出租人遭受損失。5.第三方違反本合同的相關(guān)條款，給甲乙方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的一定比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如出租人未按約定提供門面，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)承租人因無法經(jīng)營產(chǎn)生的損失賠