2024農(nóng)村集體土地買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________電話：____________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________電話：____________________鑒于買方愿意購買，賣方愿意出售農(nóng)村集體土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），宗地面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。第二條土地買賣價(jià)格及支付方式2.1土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限一次性支付土地買賣價(jià)款。第三條付款期限及方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____作為定金。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的土地買賣價(jià)款。第四條土地交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買方。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：確保所買賣的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解并熟悉相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。3.合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定履行期限，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.定金和價(jià)款的支付：買方應(yīng)按照合同約定支付定金和價(jià)款。解決辦法：在合同中明確約定支付定金和價(jià)款的時(shí)間、金額和方式。5.土地交付和過戶：賣方應(yīng)按照合同約定交付土地，買方應(yīng)辦理土地過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定土地交付和過戶的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：了解違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，并在合同中明確約定違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.土地買賣：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。4.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。5.價(jià)款：指購買方支付給出售方的一定數(shù)額的金錢，作為購買標(biāo)的的對(duì)價(jià)。6.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體土地買賣交易。2.個(gè)人或企業(yè)購買農(nóng)村集體土地使用權(quán)。3.土地開發(fā)、建設(shè)或投資。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更：如土地用途需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。2.土地交付條件：土地交付時(shí)，應(yīng)保證土地符合雙方約定的交付條件，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.地界爭議處理：如出現(xiàn)地界爭議，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決，如有必要，可請求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。5.稅收承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的稅收，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。6.合同的修改和補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附