二手房出售合同范本-存量房買賣合同樣式

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋附屬設施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2上述交易價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值及甲方對該房屋所享有的權益。第三條付款方式及時間（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，乙方有權按照本合同約定的時間要求辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。3.2乙方支付購房款后，甲方應按照本合同約定的時間將該房屋過戶至乙方名下。第四條房屋交付及過戶（1）該房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常運行；（3）該房屋的附屬設施齊全，能夠正常使用。4.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條稅費5.1辦理房屋過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由乙方承擔。5.2甲方應如實提供辦理過戶所需的全部資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方逾期支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的_______%向甲方支付違約金。6.3一方違約導致本合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解該房屋的情況，包括產權、用途、面積等。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式支付購房款及辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應保證該房屋的質量及附屬設施的正常使用，如不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。（4）乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。（5）雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）如乙方逾期支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）如一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。3.首付款：指買家在購房時，首次支付的購房款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權益從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的金錢賠償。6.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力。根據我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地的法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣家出國留學，需要賣掉房子以獲取資金。補充條款：鑒于甲方即將出國留學，需要盡快獲得房款，雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，乙方應在合同簽訂之日起兩個月內完成購房款的支付，甲方應在收到購房款后一個月內辦理完畢過戶手續(xù)。2.應用場合：買家是首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方認識到乙方是首次購房，為了保障乙方的權益，甲方同意提供必要的購房指導，包括協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)、提供辦理過戶所需的全部資料等。3.應用場合：房屋買賣雙方是親朋好友，彼此信任。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意本著誠實信用的原則履行本合同，甲方保證該房屋的質量及附屬設施的正常使用，乙方按照約定時間支付購房款。4.應用場合：房屋買賣過程中，房價出現波動。補充條款：合同簽訂