房地產(chǎn)股東合伙協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)股東合伙協(xié)議書一、合伙人信息1.1合伙人一：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.2合伙人二：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________二、合伙目的和合伙期限2.1合伙目的本合伙的目的是共同投資、經(jīng)營和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目，以獲取利潤并實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合伙期限本合伙的期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非合伙人協(xié)商一致，否則本合伙期滿后自動(dòng)續(xù)約____年。三、合伙投資3.1投資金額合伙人一應(yīng)投資金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整），合伙人二應(yīng)投資金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2投資方式合伙人的投資方式為貨幣投資，所投資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。四、利潤分配和虧損分擔(dān)4.1利潤分配本合伙的利潤按照合伙人投資比例進(jìn)行分配。具體分配方式如下：（1）扣除成本、費(fèi)用和稅收后的凈利潤，按照合伙人投資比例進(jìn)行分配；（2）如發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)處置等非經(jīng)營性收益，按照合伙人投資比例進(jìn)行分配。4.2虧損分擔(dān)本合伙的虧損按照合伙人投資比例進(jìn)行分擔(dān)。五、決策機(jī)制5.1合伙事務(wù)執(zhí)行本合伙的事務(wù)執(zhí)行由合伙人共同負(fù)責(zé)。合伙人應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同管理合伙事務(wù)。5.2決策方式合伙事務(wù)的決策應(yīng)采用協(xié)商一致的方式。如無法達(dá)成一致意見，合伙人一和合伙人二應(yīng)各自提交書面意見，按投資比例決定。六、競業(yè)禁止6.1合伙人應(yīng)在合伙期間及合伙結(jié)束后____年內(nèi)，不得以任何方式從事與合伙業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)。6.2違反競業(yè)禁止條款的合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他合伙人支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。七、保密條款7.1合伙人應(yīng)對合伙事務(wù)中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密予以保密。7.2違反保密條款的合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他合伙人支付違約金，違約金金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。八、協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。九、爭議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則10.1本協(xié)議一式兩份，合伙人各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。合伙人一（蓋章）：__________合伙人二（蓋章）：__________簽署日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合伙人應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）合伙人應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，確保合伙事務(wù)的正常進(jìn)行。（3）合伙人應(yīng)遵守競業(yè)禁止和保密條款，不得從事與合伙業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)，保護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益。（4）合伙人應(yīng)按照約定承擔(dān)虧損分擔(dān)和違約責(zé)任，確保合伙企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營。2.解決辦法：（1）本協(xié)議的簽訂、變更和解除均應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障合伙企業(yè)的合法權(quán)益。（2）如合伙人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合伙人：指參與合伙投資、經(jīng)營和管理房地產(chǎn)項(xiàng)目的各方。2.投資金額：指合伙人根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)出資的金額。3.投資比例：指合伙人出資在合伙企業(yè)中所占的比例。4.利潤分配：指合伙企業(yè)扣除成本、費(fèi)用和稅收后的凈利潤，按照合伙人投資比例進(jìn)行分配。5.虧損分擔(dān)：指合伙企業(yè)發(fā)生虧損時(shí)，按照合伙人投資比例進(jìn)行分擔(dān)。6.競業(yè)禁止：指合伙人應(yīng)在合伙期間及合伙結(jié)束后一定期限內(nèi)，不得以任何方式從事與合伙業(yè)務(wù)相競爭的活動(dòng)。7.保密條款：指合伙人應(yīng)對合伙事務(wù)中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密予以保密。8.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向其他合伙人支付的違約賠償金。9.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律規(guī)范。10.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.合伙人變動(dòng)：場合：若合伙人希望在合伙期間引入新合伙人或退出合伙。補(bǔ)充條款：合伙人在轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益時(shí)，應(yīng)提前至少__個(gè)月通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人的加入需經(jīng)原合伙人一致同意，且新合伙人應(yīng)符合本協(xié)議約定的投資要求。若合伙人退出，其應(yīng)按照合伙協(xié)議約定的方式處理其財(cái)產(chǎn)份額。2.投資增加：場合：若合伙人在合伙期間決定增加投資金額。補(bǔ)充條款：合伙人決定增加投資金額時(shí)，應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并修改本協(xié)議相關(guān)條款。新增投資金額應(yīng)按照原投資比例分配利潤和承擔(dān)虧損。3.管理決策：場合：合伙人對于重大管理決策有不同意見。補(bǔ)充條款：合伙事務(wù)執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，合伙人應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照投資比例決定或提交董事會/股東會決定。4.項(xiàng)目變更：場合：若合伙項(xiàng)目因市場環(huán)境等原因需要進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：合伙項(xiàng)目變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并修改本協(xié)議相關(guān)條款。變更后