廣州租房合同簡單樣本

合同編號：__________廣州租房合同甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______房。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方房屋設(shè)施設(shè)備：_______（詳見附件1）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.2乙方支付租金方式為每期預付一個月租金，每期租金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，用于租賃期間乙方損壞甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的賠償。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用甲方房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件1：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書桌、書架等；1.2家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、微波爐、燃氣灶等；1.3其他：寬帶、熱水器、燃氣表、水電表等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方信譽及履約能力，確保合同的履行。（2）乙方在租賃期間應合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當造成損壞。（3）甲方應在租賃期開始前將房屋及設(shè)施設(shè)備維護至正常使用狀態(tài)，確保乙方順利入住。（4）乙方支付租金及押金時，應確?？铐梺碓春戏?，避免因資金問題導致合同糾紛。（5）雙方在履行合同過程中，如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，應及時溝通，協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應嚴格按照法律規(guī)定及合同約定提供證據(jù)，證明自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，支付給甲方的費用。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。7.不可抗力：指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指法院對案件進行審理和判決的權(quán)限。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛的一般管轄地為合同履行地或者被告住所地。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：補充條款：租賃期限為半年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按日計算，每日租金為人民幣_______元。2.學生租賃：場合：乙方為在校學生，租賃甲方房屋用于住宿。補充條款：乙方應提供有效的學生身份證明，如身份證、學生證等。租賃期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金每月支付一次，每月租金為人民幣_______元。3.企業(yè)辦公租賃：場合：乙方為企業(yè)，租賃甲方房屋用于辦公。補充條款：乙方應提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。租賃期限為一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金每季度支付一次，每季度租金為人民幣_______元。4.房屋維修期間租賃：場合：甲方房屋正在進行維修，乙方仍需租賃使用。補充條款：甲方應在租賃合同中明確維修期間的具體時間、影響范圍及乙方應對措施。租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_