2024住房租房協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4甲方出租房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）因不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的出租房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家電等設(shè)施清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。5.如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約情形和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見合同違約責(zé)任條款。2.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的居住使用房屋的對價(jià)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方承諾在租賃期間內(nèi)，不得飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止飼養(yǎng)的寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離出租房屋，并支付違約金人民幣_______元。"2.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造，如裝修、安裝設(shè)施等，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方在進(jìn)行房屋改造前，須征得甲方書面同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.共享住宿：若乙方將出租房屋用于共享住宿，如通過Airbnb等平臺出租，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方同意不得將出租房屋用于共享住宿或其他非法經(jīng)營活動。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離出租房屋，并支付違約金人民幣_______元。"4.房屋轉(zhuǎn)租：若乙方需將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在合同簽訂時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下："乙方同意在租賃期間內(nèi)，不得未經(jīng)甲方同意將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即遷離出租房屋，