門面租賃合同的財務管理

合同編號：__________門面租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（詳細地址），門面面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于_______（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條甲方權利義務4.1甲方保證對所出租的門面享有完全的所有權或使用權，且該門面未設定任何抵押、擔保等權利。4.2甲方應保證門面符合國家有關安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應配合乙方辦理相關工商、稅務等登記手續(xù)。4.4租賃期間，門面的維修、保養(yǎng)由甲方負責，但乙方因經(jīng)營需要對門面進行裝修、改造的，需事先征得甲方同意，并承擔相應費用。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結構和用途。5.2乙方應按約定支付租金，維護門面的整潔、安全，遵守國家的法律法規(guī)。5.3乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅收，應按國家有關規(guī)定自行申報、繳納。5.4租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3甲方未按約定提供門面或嚴重違反本合同的，乙方有權解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保門面所有權或使用權，且門面未設定任何抵押、擔保等權利。2.甲方應保證門面符合國家有關安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。3.乙方應按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結構和用途。4.乙方應按約定支付租金，維護門面的整潔、安全。5.乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅收，應按國家有關規(guī)定自行申報、繳納。6.任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向門面所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。3.滯納金：逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。4.租金：乙方支付給甲方的門面使用費。5.租賃期限：甲方出租門面給乙方使用的期限。6.維修、保養(yǎng)：甲方對門面進行必要的維護和保養(yǎng)，確保門面正常使用。7.門面所在地：門面所在的地理位置。特殊應用場合：1.商場租賃：甲方為商場所有者，乙方為商戶，租賃商場內(nèi)的一個門面進行經(jīng)營活動。補充條款：商場內(nèi)的公共設施使用、商場的營業(yè)時間、商場的廣告宣傳等。2.街邊店鋪租賃：甲方為店鋪所有者，乙方為店鋪經(jīng)營者，租賃街邊的一個門面進行經(jīng)營活動。補充條款：店鋪的招牌使用權、街道的噪音污染問題、店鋪的裝修限制等。3.辦公室租賃：甲方為辦公樓所有者，乙方為辦公公司，租賃辦公樓內(nèi)的一個辦公室進行辦公活動。補充條款：辦公室內(nèi)的設備使用、辦公樓的保安措施、辦公室的裝修要求等。4.倉庫租賃：甲方為倉庫所有者，乙方為物流公司，租賃倉庫進行貨物儲存。補充條款：倉庫的貨物保險、倉庫的裝卸設施使用、倉庫的消防安全等。附件列表：1