企業(yè)房屋租賃協(xié)議參考

合同編號：__________企業(yè)房屋租賃協(xié)議出租方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的_______平方米的租賃房屋出租給承租方使用。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月_______元人民幣。2.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向出租方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求進(jìn)行使用。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。4.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃房屋的重大維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)的維修。第五條提前解除協(xié)議5.1任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。5.2提前解除協(xié)議的，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付出租方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃房屋或未按約定條件提供租賃房屋的，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，并承諾遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)確保租賃房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求，具備出租條件。2.承租方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解租賃房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，確保符合自身需求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。4.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.若出租方未按約定提供租賃房屋或未按約定條件提供租賃房屋，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。3.雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃房屋：指出租方出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)辦公租賃：場合描述：出租方為企業(yè)，承租方為另一家企業(yè)，租賃房屋用于辦公。補(bǔ)充條款：9.1租賃房屋內(nèi)的辦公設(shè)備（如桌椅、空調(diào)等）歸出租方所有，承租方使用時(shí)應(yīng)愛惜，如有損壞，需照價(jià)賠償。9.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境的安寧。2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：場合描述：出租方為創(chuàng)業(yè)孵化器，承租方為創(chuàng)業(yè)公司，租賃房屋用于辦公和創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：10.1出租方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，包括政策咨詢、融資對接等。10.2承租方在租賃期限內(nèi)注冊成立公司，可享受出租方提供的優(yōu)惠政策。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：場合描述：出租方為商業(yè)店鋪所有者，承租方為商家，租賃房屋用于開設(shè)商店。補(bǔ)充條款：11.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪周邊環(huán)境的整潔和安全。11.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周邊居民的正常生活。附件列表：1.租賃房屋