個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方有權(quán)要求甲方按照現(xiàn)狀交付房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方身份證號(hào)：__________乙方身份證號(hào)：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。2.定金數(shù)額應(yīng)符合法律規(guī)定，定金罰則適用時(shí)應(yīng)嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行。3.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)證件交付乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力因素的定義應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》進(jìn)行審理。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法庭紀(jì)律，按照《中華人民共和國(guó)證據(jù)規(guī)定》提供證據(jù)，接受法院的審理和判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，需依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》進(jìn)行。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.法院管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，有明確的地域管轄和級(jí)別管轄。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，以和諧、理智的方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親友關(guān)系，已協(xié)商好價(jià)格，但為確保交易公平，仍需簽訂正式合同。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，本協(xié)議的價(jià)格已充分協(xié)商，甲方保證不再向乙方提出任何增加款項(xiàng)的要求。2.房產(chǎn)涉及裝修和家具轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方同意將現(xiàn)有家具、家電及裝飾品無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單見(jiàn)附件一。3.房產(chǎn)過(guò)戶前，甲方需遷出戶口。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付遷戶口所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方支付房款后，甲方需協(xié)助辦理物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)物業(yè)、水電等戶名的變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：本協(xié)議過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）均