景區(qū)大型商鋪?zhàn)赓U合同編寫(xiě)技巧

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（景區(qū)名稱(chēng)）_______（商鋪地址），商鋪編號(hào)為_(kāi)______。1.2商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（1）_______；（2）_______；（3）_______；1.4商鋪周?chē)h(huán)境及商業(yè)氛圍：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。3.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方應(yīng)在甲方商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和商品。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，維護(hù)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)秩序。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)和改造。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.5甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具有合法的使用權(quán)和出租權(quán)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和景區(qū)的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。6.5乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方均具備履行合同的能力。2.明確商鋪的基本信息，包括位置、面積、設(shè)施設(shè)備及周?chē)h(huán)境等，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免含糊其辭。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。5.注意違約責(zé)任條款，明確違約行為的處理方式和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。6.如有爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果后再提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租商鋪給乙方使用的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商，確保在節(jié)假日期間乙方可以舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)。乙方需遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得影響景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。2.商鋪裝修：乙方在租賃開(kāi)始前需向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及可能帶來(lái)的損失。3.商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳饺缧鑼⑸啼佫D(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于變更合同主體、重新辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。4.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。5.景區(qū)收費(fèi)政策變動(dòng)：如景區(qū)收費(fèi)政策發(fā)生變動(dòng)，可能影響乙方的經(jīng)營(yíng)成本。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或其他相關(guān)費(fèi)用，確保合同的公平性和合理性。附件列表：1.商鋪平面圖2.