房產借款合同范本模板

合同編號：__________房產借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，用于購買房產，經雙方友好協(xié)商，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于購買房產。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方償還全部借款本息后，按照約定時間辦理貸款手續(xù)。第三條借款利率1.借款利率為_______%（年利率），按年計息。2.甲方未按約定時間償還借款本息的，乙方有權加收滯納金，滯納金利率為_______%。第四條還款方式1.甲方應按照本合同約定的還款計劃，每月償還借款本金和利息。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為_______元。3.甲方應在每月_______日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第五條擔保方式1.甲方以所購買的房產作為本合同的擔保物，抵押給乙方。2.甲方應辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交乙方保管。3.甲方未按約定時間償還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，處置擔保物以償還借款本息。第六條違約責任1.甲方未按約定時間償還借款本息的，應支付滯納金，并承擔違約責任。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。3.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房產借款合同時，應確保雙方身份真實、有效，并提供相應的身份證件。（2）甲方應確保所購買的房產具備合法的交易資格，不存在任何法律糾紛和瑕疵。（3）甲方應按照合同約定的還款計劃和金額按時還款，避免產生滯納金和違約責任。（4）乙方在收到甲方還款后，應及時辦理貸款手續(xù)，確保甲方權益。（5）甲方應按照合同約定，將抵押權證交給乙方保管，并確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息。2.解決辦法：（1）若甲方未按約定時間償還借款本息，雙方可先進行友好協(xié)商，爭取達成延期還款或其他還款方式的共識。（2）若協(xié)商不成，乙方有權依法行使抵押權，處置擔保物以償還借款本息。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產借款合同：指甲方為購買房產，向乙方申請借款，并約定還款期限、利率、還款方式等條款的合同。2.借款人（甲方）：指向乙方申請借款，并承擔還款責任的自然人。3.貸款人（乙方）：指向甲方提供借款，并享有借款收回權利的自然人。4.抵押物：指甲方為擔保借款，將其所購買的房產抵押給乙方的財產。5.抵押登記：指將抵押權人的權利和抵押物的相關信息登記在相關政府部門，以便在債務人不履行債務時，抵押權人可以依法優(yōu)先受償。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。7.滯納金：指借款人未按約定時間償還借款本息，應支付給貸款人的違約金。8.違約責任：指借款人未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲乙雙方為親朋好友關系，為了增加信任度，可以在合同中增加一條：補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，雙方同意在合同履行過程中，相互理解、支持和配合，共同維護雙方的合法權益。2.甲方購買的房產為二手房，為了確保房產交易合法合規(guī)，可以在合同中增加一條：補充條款：甲方應確保所購買的房產具備合法的交易資格，不存在任何法律糾紛和瑕疵。如因房產交易過程中出現(xiàn)糾紛，導致甲方無法按時償還借款本息，乙方應給予甲方一定的寬限期。3.甲方為外籍人士，為了便于辦理貸款手續(xù)，可以在合同中增加一條：補充條款：甲方應提供有效的身份證件（如護照等），并同意按照中國法律法規(guī)及銀行要求辦理相關貸款手續(xù)。4.乙方為金融機構，為了保障甲方權益，可以在合同中增加一條：補充條款：乙方應按照合同約定，按時辦理貸款手續(xù)，確保甲方能夠順利購買房產。如乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。附件列表：1