店面房出租協(xié)議

合同編號：__________店面房出租協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、店面房基本信息1.1店面房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將店面房及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照店面房原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行使用，不得私自改動、破壞或拆除。5.2乙方應(yīng)合理使用店面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保店面房的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動，不得損害甲方合法權(quán)益。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，店面房及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2乙方發(fā)現(xiàn)店面房及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修或更換。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店面房。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方未按照約定使用、管理店面房及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）注意事項：1.甲方應(yīng)確保店面房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店面房及設(shè)施設(shè)備，避免擅自改動、破壞或拆除。3.租金支付、押金退還等經(jīng)濟事項應(yīng)明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的違約責(zé)任，確保各自權(quán)益。5.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保店面房的使用符合相關(guān)要求。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以維護雙方關(guān)系。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同中明確約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時有法可依。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店面房的時間長度。4.租金：指乙方為使用店面房而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用，用于約束乙方按約使用、返還店面房及設(shè)施設(shè)備。6.使用及管理：指乙方在租賃期間對店面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用和維護保養(yǎng)。7.維修及保養(yǎng)：指甲方對店面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、修復(fù)的行為。8.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：乙方需按照商場規(guī)定的時間營業(yè)，不得提前或延遲。乙方不得在商場內(nèi)進行大聲喧嘩、影響其他商戶的經(jīng)營活動。2.餐飲業(yè)租賃：乙方不得擅自改變店面外觀，包括不得在店面外懸掛廣告牌。乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)處理廚余垃圾，不得隨意丟棄。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：乙方不得利用店面房進行非法培訓(xùn)活動，如涉及違反國家教育政策的培訓(xùn)內(nèi)容。乙方需保證教學(xué)環(huán)境的安靜，不得影響周圍居民的生活。4.短期租賃：雙方可約定租賃期限為短期，如三個月，租金按天計算。乙方提前解除合同的，需提前一周通知甲方，并