二手房買賣合同封面專題模板2024年

合同編號：__________二手房買賣合同合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)證號：_______）的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑規(guī)模為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2乙方購買標的房產(chǎn)的目的用于_______（寫明用途，如自住、投資等）。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方，作為履行本合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）的款項，乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對標的房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，乙方應支付剩余款項。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證其對標的房產(chǎn)享有完整的所有權，沒有設置任何抵押、擔保等權利負擔，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方所有權轉移的情況。4.2乙方應按照本合同的約定支付成交價格，并按照約定的用途使用標的房產(chǎn)。4.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付成交價格的剩余款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導致乙方不能取得標的房產(chǎn)的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)的所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對標的房產(chǎn)享有完整的所有權，無任何權利負擔和權屬糾紛。2.乙方應按照合同約定支付成交價格，并按照約定的用途使用標的房產(chǎn)。3.雙方應按照合同約定的期限和方式支付定金和剩余款項。4.雙方應按照合同約定的期限和方式交付標的房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。5.若一方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金。6.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.雙方簽訂的合同一式兩份，各執(zhí)一份，以書面形式明確了雙方的權利和義務。2.合同中明確了違約責任，一旦一方違反合同約定，應承擔違約責任，支付違約金。3.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同雙方當事人權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權利、義務關系的法律規(guī)范總稱。3.所有權：是指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權利。4.定金：是買賣合同中，買方支付給賣方的一種履約保證金。5.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的法律行為。6.違約金：是一方違約時根據(jù)合同約定向對方支付的金錢。7.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友補充條款：鑒于雙方系親朋好友關系，甲方承諾在交易過程中給予乙方友情價，具體優(yōu)惠金額雙方協(xié)商確定。同時，乙方應按照約定的期限支付成交價格，以示對甲方的信任和尊重。2.應用場合：買賣雙方為鄰居補充條款：鑒于雙方系鄰居關系，甲方同意在交易過程中給予乙方一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額雙方協(xié)商確定。同時，乙方應按照約定的期限支付成交價格，以確保交易順利進行。3.應用場合：買方為首次購房者補充條款：甲方了解乙方為首次購房者，因此承諾給予乙方一定的購房指導和建議，以幫助乙方順利完成購房過程。同時，乙方應按照約定的期限支付成交價格，并表示對甲方的信任和支持。4.應用場合：買賣雙方為同學關系補充條款：鑒于雙方系同學關系，甲方同意在交易過程中給予乙方一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額雙方協(xié)商確定。同時，乙方應按照約定的期限支付成交價格，以體現(xiàn)同學之間的友誼和信任。附件列表：1.