房屋建設(shè)承包合同書范例

合同編號：__________房屋建設(shè)承包合同書甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋建設(shè)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，甲方在收到預(yù)算書后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后向乙方支付預(yù)算價(jià)的_______%作為預(yù)付款。2.3工程進(jìn)度款按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間雙方另行商定。2.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告書上簽字確認(rèn)，并在簽字后的_______日內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)的_______%。2.5工程剩余款項(xiàng)在保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期滿后的_______日內(nèi)支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到_______等級。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程安全、進(jìn)度和質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃和工期要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2乙方應(yīng)確保工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和重要工序的進(jìn)度，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，采取措施確保工程進(jìn)度。4.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條材料和設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和甲方要求采購工程所需材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)在采購材料和設(shè)備前，將采購清單提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到清單后_______日內(nèi)回復(fù)意見。5.3乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的合格證明和質(zhì)保書，以便甲方和相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。第六條工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)在工程完工后_______日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完畢后進(jìn)行最終驗(yàn)收。6.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條保修7.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定對工程進(jìn)行保修，保修期限為_______年。7.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。8.2甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同中的工程概況、合同價(jià)格、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、材料和設(shè)備、工程驗(yàn)收、保修等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。3.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的違約責(zé)任和甲方的違約責(zé)任。4.合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)注重維護(hù)雙方的合作關(guān)系，遵循公平、公正、誠信的原則。解決辦法：1.對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)的一系列法律規(guī)范，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑質(zhì)量等方面的規(guī)定。3.發(fā)包方：是指在建筑活動(dòng)中，承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任的單位或個(gè)人。4.承包方：是指在建筑活動(dòng)中，承擔(dān)工程承包責(zé)任的單位或個(gè)人。5.工程預(yù)算：是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工要求，對工程所需材料、設(shè)備、人工、施工措施等費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測和計(jì)算的文件。6.工程進(jìn)度款：是指按照工程進(jìn)度，甲方按照約定的比例和時(shí)間向乙方支付的款項(xiàng)。7.工程驗(yàn)收：是指對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行檢查和評估的活動(dòng)，包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。8.保修：是指工程驗(yàn)收合格后，承包方對工程進(jìn)行的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。9.違約責(zé)任：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建筑公司，工程為政府投資的公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策要求，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)應(yīng)滿足政府部門的特殊要求，如安全管理、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工單位，工程為高檔住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：工程質(zhì)量應(yīng)符合高檔住宅小區(qū)的定位，乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)材料和設(shè)備，同時(shí)注意施工噪音、揚(yáng)塵等對周邊環(huán)境的影響。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為指定的施工單位，工程為國有企業(yè)辦公樓改造項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時(shí)確保改造工程不影響正常辦公，保護(hù)國有資產(chǎn)不受損失。4.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為鄰居推薦的建筑隊(duì)，工程為自住別墅建設(shè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)充分了解甲方對別墅建設(shè)的特殊要求，如風(fēng)格、功能、景觀等，同時(shí)考慮鄰居的利益，避免施工對周邊環(huán)境造成影響。附件