農(nóng)民土地租賃協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________農(nóng)民土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)）的_______畝土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于_______用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本土地租賃協(xié)議。第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地權(quán)屬情況：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝每年_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前支付當(dāng)年的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______‰作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。4.3乙方應(yīng)在租賃土地上合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條土地交付及交付時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。5.2土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂土地交付確認(rèn)書(shū)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。（2）按照約定交付租賃土地，并保證土地的通行、排水等條件。（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并按照約定用途使用土地。（2）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。（3）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付土地的違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的_______‰。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付租金的違約金，每逾期一日，違約金為應(yīng)付租金的_______‰。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃土地，并保證土地的通行、排水等條件。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定用途使用土地。（4）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。（5）乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付土地的違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付租金的違約金。（3）如甲乙雙方發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。（4）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)分離出來(lái)，由他人有償或者無(wú)償使用的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)利爭(zhēng)議：指合同雙方對(duì)合同約定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生分歧或爭(zhēng)議。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合描述：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。（2）乙方應(yīng)在種植前向甲方提供種植計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)種植計(jì)劃進(jìn)行審核并提出建議。2.建設(shè)溫室大棚：場(chǎng)合描述：乙方租賃土地用于建設(shè)溫室大棚。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在建設(shè)前向甲方提供大棚設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核并提出建議。（2）乙方應(yīng)在建設(shè)過(guò)程中確保大棚結(jié)構(gòu)安全，防止自然災(zāi)害對(duì)大棚造成損害。3.養(yǎng)殖業(yè)：場(chǎng)合描述：乙方租賃土地用于開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照畜牧部門(mén)的要求，做好動(dòng)物疫病防治工作，確保養(yǎng)殖業(yè)的健康發(fā)展。（2）乙方應(yīng)在養(yǎng)殖過(guò)程中確保糞便處理設(shè)施完善，防止污染環(huán)境。4.旅游休閑：場(chǎng)合描述：乙方租賃土地用于開(kāi)發(fā)旅游休閑項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前向甲方提供詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行審核并提出建議。（2）乙方應(yīng)在