商業(yè)小區(qū)物業(yè)委托管理合同范本

合同編號(hào)：__________商業(yè)小區(qū)物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.2物業(yè)管理范圍包括：_______（詳細(xì)列出物業(yè)管理的范圍，如：房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全等）。第二條委托管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方未達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條委托管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______（詳細(xì)列出收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)）。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方開(kāi)具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3如有額外服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)員工的培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失、損害等責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，及時(shí)配合乙方的管理工作。5.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境，不得損害他人利益。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見(jiàn)。5.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)改正，并支付違約金。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)支付，并支付違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。如有疑問(wèn)或特殊情況，應(yīng)及時(shí)提出并進(jìn)行協(xié)商修改。2.合同中涉及的物業(yè)管理范圍、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵內(nèi)容，需雙方充分溝通，明確具體條款。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.如雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方為補(bǔ)充或明確某些條款而簽訂的書(shū)面協(xié)議。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。6.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日期間物業(yè)管理：補(bǔ)充條款：在國(guó)慶節(jié)、春節(jié)、中秋節(jié)等法定節(jié)假日期間，乙方應(yīng)確保小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序維護(hù)，如遇特殊情況，乙方應(yīng)加強(qiáng)巡查和保障措施。甲方應(yīng)按實(shí)際需求支付乙方相應(yīng)的加班費(fèi)用。2.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害、火災(zāi)、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。3.小區(qū)設(shè)施設(shè)備更新改造：補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配合并提供技術(shù)支持。更新改造期間，乙方應(yīng)確保小區(qū)居民的正常生活秩序，并提前通知居民相關(guān)安排。4.居民投訴處理：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，對(duì)居民反映的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。對(duì)于重大投訴事件，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并與甲方共同協(xié)