小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議書

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______第一條房屋交易價格1.1甲方向乙方出售上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格全款支付給甲方。第二條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)物品清單詳見附件一。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，自交付之日起____個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。3.2甲方承諾在房屋交付后____個月內(nèi)，對房屋附屬設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查和維護。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：簽字（蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（購買方）：簽字（蓋章）：____________日期：____年____月____日附件一：房屋內(nèi)物品清單1.家具：_______2.家電：_______3.其他物品：_______注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方信息：核實甲方的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。3.乙方信息：核實乙方的姓名、身份證號碼和聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。4.房屋信息：詳細填寫房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保信息準確無誤。5.交易價格：明確交易價格，并確保價格填寫正確，避免出現(xiàn)歧義。6.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時間，確保雙方權(quán)益。7.質(zhì)量及保修：明確房屋質(zhì)量和保修期限，確保雙方的權(quán)益。8.違約責任：約定明確的違約責任，以維護雙方的權(quán)益。9.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以確保雙方在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：1.合同糾紛：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方信息填寫錯誤，應及時更正，確保合同的有效性。3.房屋交付問題：如甲方未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.質(zhì)量問題：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。5.過戶問題：如甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于查詢和管理。2.甲方、乙方：分別指代合同的出售方和購買方。3.交易價格：指雙方約定的房屋購買價格。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題提供的維修或更換服務。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式和方法來解決爭議。場景一：購房用于子女教育甲乙雙方了解，乙方購買該房屋主要用于子女在某附近學校就讀。甲方承諾該房屋位于學校劃片范圍內(nèi)，并保證房屋交付時，周邊教育資源充足，交通便利。補充條款：如甲方未能履行承諾，導致乙方子女無法就讀該校，甲方應承擔相應責任，包括但不限于支付乙方子女轉(zhuǎn)學產(chǎn)生的相關(guān)費用。場景二：購房用于養(yǎng)老甲乙雙方明確，乙方購買該房屋用于養(yǎng)老。甲方承諾房屋周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于醫(yī)院、公園、超市等。補充條款：如甲方未能履行承諾，導致乙方養(yǎng)老生活受到影響，甲方應承擔相應責任，包括但不限于支付乙方搬遷費用及賠償損失。場景三：投資購房甲乙雙方知道，乙方購買該房屋主要用于投資，期望獲得租金收益。甲方承諾房屋可用于出租，并保證房屋交付時，周邊出租市場行情良好。補充條款：如甲方未能履行承諾，導致乙方投資收益受損，甲方應承擔相應責任